Что значит для ипотеки молодая семья

Субсидия на приобретение жилья для молодых семей

Молодые семьи могут получить субсидию до 35% от стоимости жилья.

Все регионы
Начало программы 01.01.2015
Подача документов до Бессрочно
Программа действует до Бессрочно
Получить консультацию
Описание Требования к участникам Требования к недвижимости Как подать заявку

• для семей из двух человек — не менее 42 кв. метров;
• для семей из трех и более человек — по 18 кв. метров на каждого члена семьи.

Например, если в семье двое родителей и двое детей, то расчетная площадь будет составлять 72 кв. метров.

Муниципалитет определяет стоимость 1 кв. метра жилой площади, но она не может быть меньше рыночной стоимости, устанавливаемой Минстроем России для каждого региона.

Процедура участия молодой семьи в программе делится на два этапа:

1. собрать пакет документов и встать на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий;
2. дождаться очереди, получить сертификат на использование субсидии и использовать его в течение 7 месяцев после получения.

Между постановкой на учет и выдачей сертификата может пройти не один год, поэтому рекомендуется вставать на учет как можно раньше. За время ожидания возраст молодой семьи может превысить отметку в 35 лет и продолжить участие в программе они не смогут.

В программе могут принять участие семьи, соответствующие следующим требованиям:

• возраст супругов на момент выдачи субсидии не превышает 35 лет ? Даже если одному из супругов, например, 33 года, а второму 36, то выплату получить не получится. ;
• брак официально зарегистрирован ? Это не обязательно для одиноких родителей до 35 лет, или если в семье есть дети. ;
• статус нуждающихся в жилых помещениях;
• подтверждение платежеспособности (например, справка о доходах и удержанных суммах налога, бывшая 2-НДФЛ, или выписка из банка).

Субсидию можно использовать на следующие цели:

• приобретение жилья на первичном или вторичном рынке;
• строительство дома по договору подряда;
• участие в жилищном или жилищно-строительном кооперативе ? Выплата должна быть частью последнего платежа, после которого жилье переходит в собственность молодой семьи. ;
• оплата жилищного кредита (ипотеки) на приобретение или строительство жилья.

Важно! Субсидия не может быть использована для приобретения жилья у близких родственников ? Супруга или супруги, дедушки или бабушки, внуков, родителей (в том числе усыновителей), детей, братьев и сестер. .

1 шаг
Собрать документы

Для получения субсидии понадобятся следующие документы:

• заявление по форме (можно приложить форму);
• паспорта или свидетельства о рождении всех членов семьи;
• свидетельство о браке ? Не обязательно, если в семье есть дети. ;
• документ, подтверждающий статус нуждающихся;
• документы, подтверждающие доходы семьи или платежеспособность;
• СНИЛС каждого члена семьи;
• документы, подтверждающие приобретение жилья или получение ипотеки.

2 шаг
Подать заявление

Заявление и пакет документов подается в орган местного самоуправления.

Документы можно подать лично или в электронной форме через портал Госуслуги.

3 шаг
Дождаться своей очереди
4 шаг
Получить субсидию

Молодой семье выдается свидетельство о праве на субсидию, средства переводятся в безналичной форме на специальный банковский счет. Воспользоваться выплатой можно в течение 7 месяцев с момента выдачи свидетельства.

5 шаг
Приобрести (построить) жилье или оплатить ипотеку
Телефон для справок 8 800 775-11-22
Чем регулируется программа:

Постановление Правительства РФ от 17 декабря 2010 г. N 1050 «О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».

Ипотечная программа для молодой семьи

*Ставки указаны с учетом подключения услуги «Снижение процентной ставки» и применимой «Акции с использованием карты Халва», с учетом заключения всех видов договоров страхования: имущественного, личного, титульного.

Услуга «Снижение процентной ставки по кредиту» — сниженная процентная ставка по кредиту на весь срок кредитования. С размером снижения процентной ставки и стоимостью услуги можно ознакомиться в Тарифах по ипотеке.*

Требования к заемщику

*если иное не предусмотрено программой

Для собственников бизнеса и индивидуальных предпринимателей: срок ведения собственного бизнеса/ предпринимательской деятельности – не менее 12 месяцев Возможно рассмотрение без документов, подтверждающих трудовую деятельность и доход, при предоставлении выписки из банка с оборотами по счету за последние 6 месяцев.

Если заемщик в браке

Супруг должен выступать солидарным заемщиком по кредитному договору.

Исключением являются случаи, когда между супругами заключен брачный договор (контракт), предусматривающий раздельный режим владения имуществом.

Подтверждение супругом занятости и дохода не требуется, если его доходы не принимаются к учету при рассмотрении заявки на кредит.

Участие созаемщиков

Допускается привлечение не более трёх созаёмщиков (помимо основного заёмщика) по кредитному договору. Требования к созаемщикам идентичны требованиям к основному заемщику.

Кто такой созаемщик?

Созаемщик – солидарный заемщик по кредитному договору, лицо, выступающее стороной наравне с основным и несущее солидарную с основным заемщиком ответственность по договору.

Заявление-анкета

Возможно предоставление анкеты по форме другого банка/организации при предоставлении согласия по форме банка

Паспорт гражданина РФ

Кредит доступен только для граждан РФ.

Военный билет

Мужчинам в возрасте до 27 лет.

Трудовая книжка или трудовой договор

Копия, заверенная работодателем на каждой странице. Обязательна отметка о работе в настоящее время.

Документы, подтверждающие доход

Справка 2-НДФЛ или справка по форме Банка/ по форме стороннего банка/ организации-работодателя.

Документы можно представить в электронном виде через сайт «Госуслуги». Подать заявку на ипотечный кредит можно в ближайшем офисе или заполнить форму на сайте банка.

С полным перечнем документов можно ознакомиться ниже:

• Список документов Заемщика для рассмотрения заявки на кредит
• Документы для рассмотрения заявления на кредит по Продавцу и Объекту недвижимости
• Список дополнительных документов для рассмотрения заявки при рефинансировании ипотечного кредита

Как долго действует решение Банка?

Cрок действия положительного решения по заявке на кредит составляет 3 месяца.

Может ли ИП или собственник бизнеса оформить ипотеку?

Да, к рассмотрению принимаются собственники бизнеса и индивидуальные предприниматели со сроком ведения собственного бизнеса/ предпринимательской деятельности не менее 12 (двенадцати) месяцев.

Возможно ли оформление ипотеки на квартиру, которая находится в другом регионе?

Да, при условии, что квартира расположена на территории Российской Федерации в регионе присутствия подразделения Банка или прилегающих населенных пунктах.

Кто может выступать в качестве созаемщика?

Созаёмщиком может выступать любое физическое лицо, соответствующее требованиям Банка и условиям выбранной программы кредитования, все созаёмщики отвечают за исполнение обязательств по кредитному договору солидарно с заемщиком. По договору можно привлечь не более трёх созаёмщиков (помимо основного заёмщика).

Возможно ли провести сделку по доверенности со стороны продавца?

Да, если продавец – физическое лицо, а сделка по вторичному рынку. Условия принятия нотариальной доверенности от продавца на совершение сделки к рассмотрению указаны в Документах для рассмотрения заявления на кредит по Продавцу и Объекту недвижимости, среди которых есть требования к доверенности, а также положения о видеофиксации.

Возможно ли прописаться в ипотечной квартире и прописать родственников?

Да, предоставление Банком согласия на регистрацию детей, родителей, супруга собственника(-ов) является бесплатной, для иных лиц – 5 000 рублей в соответствии с Тарифами Банка.

Возможно ли при рефинансировании действующей ипотеки, получить дополнительно денежные средства наличными?

Да, получение дополнительных денежных средств допускается.

Возможно ли оформление ипотеки на квартиру, которая находится в залоге в другом банке?

Да, возможно купить квартиру, которая еще в ипотеке другого банка, без надбавки к процентной ставке. Подробная информация на странице программы.

Государственная помощь по ипотеке нацелена на поддержку молодым семьям, которые хотят обзавестись собственным жильем.

Суть субсидии молодой семье довольна проста: вы покупаете квартиру, а часть суммы берет на себя государство. Получать наличные не нужно – деньги автоматически поступят на счет продавца.

Таким образом государство как будто делает для молодоженов своеобразный подарок или скидку, чтобы поддержать их в улучшении жилищных условий.

Поддержка представлена в виде безвозвратных субсидий. Госпрограмма будет действовать еще три года, поэтому вы успеваете оставить заявку.

Нюансов в программе много, тем не менее предложение очень хорошее. Поэтому мы рекомендуем вам ознакомиться со всеми условиями. И, если вы подходите под требования, попытать удачи!

Условия программы «Молодая семья»

В программе могут участвовать только те семьи, которые соответствуют определенным требованиям. Итак, «Молодая семья», условия.

Стать участниками могут только те пары, которые официально зарегистрировали свой брак. Просто жить вместе недостаточно. При этом не обязательно, чтобы у молодой пары был ребенок. Однако в таком случае размер помощи будет немного меньше.

Семья, претендующая на денежные средства, также может состоять из одного родителя и ребенка.

• Возраст супругов не должен превышать 35 лет.

Информацию о возрасте супругов проверят два раза. Сначала при подаче заявления, затем при составлении списка на распределение денежных средств.

Между этими проверками может пройти довольно продолжительное время. Во время прохождения обоих этапов супругам не должно быть более 35 лет. Если на этапе составления списков мужу или жене исполнится 36 лет, пара не сможет претендовать на господдержку.

Согласно отзывам и статистике, процесс получения может длиться годами, поэтому позаботьтесь о подаче заявки заранее.

• У семьи должны быть средства, чтобы выплатить остаток от стоимости квартиры.

Государство выплачивает за недвижимость только 30-35%. Остаток суммы молодая пара погашает сама. Супруги могут использовать свои сбережения или средства, которые взяли в ипотеку.

Для получения субсидирования также необходимо подтвердить свой доход. Подойдет справка о размере получаемой зарплаты.

• Семья живет не в самых лучших жилищных условиях.

Чтобы получить ипотеку для молодых, необходимо подтвердить, что вы нуждаетесь в улучшении условий проживания. Подайте обращение в администрацию города – вам помогут получить официальный документ, подтверждающий это.

К плохим условиям жилья можно отнести отсутствие жилплощади или проживание в аварийном доме. Если многодетная семья вынуждена ютиться в маленькой однокомнатной квартире, она также смело может подать заявку на участие в программе.

Если один из супругов прописан в доме у родителей или проживает с ними, претендовать на государственную поддержку будет сложнее.

Кроме того, жилье должно находиться в том же регионе, где супружеская пара получила субсидирование. Правила запрещают приобретать жилье у родственников и участвовать в госпрограмме повторно.

Как только вы ознакомились с условиями и правилами участия, вам нужно приступить к сбору документов. Их необходимо предоставить в администрацию города.

Еще один вариант – направить документы дистанционно через Госуслуги. Решение о присвоении необходимого статуса принимается в течение 10 дней.

Требования банка к заемщикам

У Совкомбанка есть несколько условий для выдачи ипотечного кредита:

• гражданство РФ/временная регистрация от четырех месяцев;
• возраст от 20 до 85 лет (85 лет – к моменту погашения кредита);
• общий трудовой стаж не менее 1 года, на последнем рабочем месте – не менее 4 месяцев.

Для оформления договора вам не понадобится собирать множество документов. Достаточно предоставить:

Если вы совершаете первоначальный взнос по ипотеке в размере 35%, банк рассмотрит вашу заявку с минимальным пакетом документов. Вам понадобится российский паспорт, а также один из документов на выбор:

• СНИЛС;
• удостоверение водителя;
• загранпаспорт;
• удостоверение сотрудника федеральных органов власти.

Если вы хотите приобрести квартиру или апартаменты, процесс сбора документов значительно облегчается. Для участия в программе вам понадобятся лишь выписка по счету за последние полгода.

Еще одно важное условие – при оформлении семейной ипотеки ваш(а) супруг(а) должен(на) стать созаемщиком.

Требования банка к недвижимости

Ипотечный кредит с господдержкой подходит для покупки квартиры в новом доме у частного или юридического лица.

Жители Дальнего Востока могут приобрести недвижимость на вторичном рынке, но только в сельской местности.

Как стать участником программы «Молодая семья»

Программа «Молодая семья» относится к федеральной, однако регионы могут изменять условия и добавлять дополнительные пункты.

В частности, это касается критерия, который принято называть нуждой в улучшении условий проживаний. Его определяют по так называемой учетной норме, которая разнится в зависимости от региона и города. Например, в Казани норма составляет 12 кв. м., а в Москве – 15 кв. м.

Для уточнения статуса подайте прошение в администрацию вашего города, отдел социальной защиты или многофункциональный центр.

На что можно потратить субсидию молодым семьям

В определении размера помощи основную роль играет не цена квартиры, а так называемая расчетная стоимость. Для этого используют специальные расчеты:

расчетная стоимость = расчетная площадь × норматив стоимости кв. м.

При этом норматив стоимости кв. м. устанавливает муниципалитет, в котором вы проживаете. Расчетная площадь напрямую зависит от количества членов семьи. Супругам полагается жилплощадь в 42 кв. м. Если домочадцев больше, то на каждого из них будет приходиться еще по 18 кв. м.

Молодожены без ребенка получат от государства 30% от расчетной стоимости, с детьми – 35%. На полученные деньги можно приобрести жилье любой стоимости.

Кроме этого, с помощью полученных средств можно:

• построить дом;
• внести первый взнос при оформлении льготной ипотеки;
• погасить задолженность по жилищным кредитам и процентам;
• оплатить услуги организации, которая помогала супругам приобрести жилплощадь в новостройке;
• оплатить участие в долевом строительстве.

Очередь в госпрограмме

После подачи заявки супруги встают в очередь. Скорость ее продвижения будет зависеть от условий программы в том или ином регионе, а также того, сколько молодых семей подали аналогичную заявку.

Как оформить ипотеку для молодой семьи

Мы предлагаем оформить ипотечный кредит для молодой семьи в нашем банке. Вы получите ряд преимуществ:

• размер кредита от 300 000 рублей до 12 000 000 рублей для жителей Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, до 6 млн – для жителей других городов;
• максимальный срок ипотечного кредитования – до 30 лет;
• первоначальный взнос – от 20%.

Кроме того, вы можете претендовать на специальные условия ипотечного кредитования от застройщиков-партнеров банка.

При необходимости вы можете воспользоваться калькулятором на сайте банка. Введите стоимость недвижимости, размер первоначального взноса, срок кредита и тип объекта недвижимости. Система автоматически выдаст ваш ежемесячный платеж по льготной ипотеке.

Не тяните с решением – оставьте заявку на ипотеку для молодой семьи по форме ниже прямо сейчас!