Сбер и ВТБ вышли на рекордные показатели по ипотеке
Сбербанк и ВТБ в декабре 2022 года продемонстрировали рекордные показатели по выдаче ипотечных кредитов.
По сообщению пресс-службы Сбербанка, выдачи ипотеки Сбера в декабре оказались рекордными и превысили максимальные показатели марта 2022 года. Кроме того, в конце месяца банк также установил рекорд по количеству ипотечных выдач в день.
«В декабре темпы выдачи ипотеки ускорились: сказались ожидаемые изменения условий господдержки с 2023 года. 29 декабря был установлен рекорд по выдаче ипотеки: количество сделок в день впервые превысило 6,1 тыс. (из них по господдержке 1,9 тыс. сделок)», — говорится в сообщении кредитного учреждения.
В последний месяц 2022 года клиенты Сбера оформили жилищных кредитов более чем на 382 млрд рублей. Из них на вторичное жилье пришлось 218 млрд рублей, на первичное — 141 млрд рублей, а на индивидуальное жилищное строительство — более 17 млрд рублей.
Больше всего ипотечных кредитов по итогам декабря взяли жители Москвы (на 50 млрд рублей), Московской области (34 млрд рублей), Санкт-Петербурга (25 млрд рублей), Краснодарского края (23 млрд рублей) и Тюменской области (20 млрд рублей).
Высокий спрос на ипотечные кредиты сохраняется и в 2023 году, отмечают в банке. За девять дней января Сбер принял почти 3,8 тыс. заявок на получение ипотеки по программе господдержки на общую сумму 16,3 млрд рублей. По «Семейной ипотеке» банк получил свыше 4,6 тыс. заявок на 20,2 млрд рублей.
Рекорд по итогам декабря 2022 года зафиксировал и ВТБ. «ВТБ в декабре выдал рекордный для прошлого года объем ипотеки — 24,5 тыс. кредитов на 130 млрд рублей», — цитирует «Интерфакс» сообщение банка.
По мнению экспертов ВТБ, повышенный спрос вызван сезонным ростом активности, специальными предложениями застройщиков и завершением прежних условий ипотеки с господдержкой.
ВТБ впервые опередил Сбербанк в выдаче льготной ипотеки на новостройки
Сбербанк впервые уступил ВТБ по количеству выданных льготных ипотечных кредитов на жилье в новостройках. Это произошло на фоне начала восстановления рынка, который серьезно упал после роста ставки ЦБ. При падении число выдач по этой госпрограмме у Сбербанка и ВТБ впервые реально сблизилось, а сейчас ВТБ вышел вперед
Рынок льготной ипотеки начал восстанавливаться — с 12 по 19 мая, по данным оператора госпрограммы «Дом.РФ» банки выдали максимальную сумму кредитов с начала апреля — 12,4 млрд рублей, а средний чек вырос до рекорда в 5,6 млн рублей. ВТБ впервые опередил Сбербанк по количеству выданных кредитов на минувшей неделе, пишет «Коммерсантъ».
Всего за три последние недели — с конца апреля по 19 мая 2022 года — было выдано 4200 кредитов на сумму 21,2 млрд рублей, следует из данных оператора программы. После подорожания льготной ипотеки на жилье в новостройках до 12% годовых выдачи по ней упали ниже 1000 в неделю в Сбербанке и ВТБ и реально сблизились. На минувшей неделе ВТБ впервые опередил Сбербанк по числи выдач — 911 льготных ипотек против 777.
Материал по теме
По сумме выдач ВТБ уже опережал «Сбер» в середине апреля, но по итогам месяца Сбербанк сохранил лидерство. Удержать его по итогам мая в банке рассчитывают и сейчас. В Сбербанке прогнозируют, что этому будет способствовать рекордное количество поданных заявок на кредиты по программе льготной ипотеки.
Льготная ипотека на новостройки запущена в 2020 году и действует до конца 2022 года. Минимальный первый взнос — 15%, предельная ставка сейчас — 9%. Банкам возмещают недополученные доходы до размера ключевая ставка плюс 2,5 процентных пункта. По данным Frank RG, в апреле ипотека стала единственным сегментом розничного кредитования, который показал снижение по отношению к марту: выдачи составили 159,3 млрд руб. (в 3,3 раза ниже марта), по количеству падение до 46 600 ипотек с 162 500 в марте.
Материал по теме
Главный эксперт «Русипотеки» Сергей Гордейко отметил, что конкуренция в ипотеке по льготным программам интенсивнее, чем по коммерческой ипотеке. Особенно заметно это стало в мае, когда ставка по льготной ипотеке снизилась до 9%. По словам эксперта, борьба идет как по ценовым, так и по другим условиям.
Базовая минимальная ставка по льготной ипотеке у Сбербанка и ВТБ одинаковая, 8,7%, самый главный конкурентный пункт здесь — это ставка ниже установленной правительством, отметил Гордейко. У ряда банков минимальная ставка по этой программе еще ниже: в МКБ и банке «Дом.РФ» — 8,08–8,1%, ГПБ и ФК «Открытие» — по 8,5%, ПСБ — 8,59%. Однако основной объем выдач с большим отрывом все равно приходится на Сбербанк и ВТБ, сказал эксперт.
Материал по теме
Он добавил, что, помимо ценовых условий, в ход идут и дополнительные технологические и продуктовые опции. Для клиента может быть важно, как принимается материнский капитал в качестве первоначального взнос или, например, как банк работает с ИП и самозанятыми. По словам Гордейко, ставки по рыночной ипотеке «находятся в верхней границе психологического восприятия» — ниже 15%. «Это можно назвать разумным охлаждением, поскольку такие ставки отсекают случайных заемщиков, что для периода турбулентности большой плюс», — сказал эксперт.