Необоснованный отказ в выплате 450 тысяч рублей на погашение ипотеки при рождении 3-го ребенка
В 2014г. Мной, совместно с моей супругой, по договору купли-продажи была приобретена квартира с оформлением ипотечного жилищного кредита в ОАО «Банк АВБ». Данный ипотечный кредит оформлялся по программе «Молодые учителя», реализуемой АО «АИЖК» (старое название АО «ДОМ.РФ»). Впоследствии, закладная по ипотечному кредиту была передана в АО «ДОМ.РФ». В качестве агента по сопровождению ипотечного кредита был назначен Банк ВТБ (ПАО).
В 2019г. в нашей семье родился 3-ий ребенок. Учитывая данное обстоятельство, в соответствии с Федеральным Законом от 3 июля 2019г. №157-ФЗ, мной было написано заявление на погашение задолженности по ипотечному кредиту в размере 450 тысяч рублей. 3 октября 2019г. данное заявление было передано в дополнительный офис ЦИК «Пушечный» Банк ВТБ(ПАО). Вместе с заявлением был
передан полный пакет документов предусмотренный Положением о реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) утвержденное Постановлением Правительства РФ от 7 сентября 2019г. №1170. (далее-Положение).
21 ноября 2019г., в ходе телефонного разговора с сотрудниками АО «ДОМ.РФ» и Банк ВТБ (ПАО), я узнал об отказе в удовлетворении моего заявления, причем сотрудники указанных организаций не могли назвать точную
причину отказа и предложили для этой цели лично прибыть в офис ЦИК «Пушечный» Банк ВТБ (ПАО). В тот же день я посетил указанное отделение банка, где мне был выдан письменный отказ в удовлетворении требований изложенных в моем заявлении, датированный 18 ноября 2019г.
Обращаю особое внимание на тот факт, что заявление подано 3 октября 2019г., а отказ датирован 18 ноября 2019г. Данный срок рассмотрения моего заявление значительно превосходит срок рассмотрения заявлений, установленный Положением. В качестве причины отказа была указана следующая формулировка: «ввиду несоответствия пункту 10 Положения».
Исходя из содержания пункта 10 Положения, можно предположить, что АО «ДОМ.РФ» ссылается на невыполнение условий пункта 7 Положения. Однако, при внимательном изучении данного пункта становится
понятно, что он определяет 3 основных условия, а именно (приведено в сокращении):
1) гражданин Российской Федерации (мать или отец), является заемщиком по ипотечному жилищному кредиту (займу), при рождении у него в период
с 1 января 2019 г. по 31 декабря 2022 г. третьего ребенка или последующих детей;
2) заемщик до 1 июля 2023 г. заключил кредитный договор(договор займа) на приобретение по договору купли-продажи на территории
Российской Федерации у юридического или физического лица жилого помещения;
3) обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору (договору займа) является ипотека жилого помещения, расположенного на территории Российской Федерации.
Таким образом, я как заемщик, цель ипотеки и ее обеспечение полностью соответствуют вышеприведенным условиям. Косвенно это подтверждает АО «ДОМ.РФ», не указав конкретное условие, которое не было соблюдено. Вместе с тем, в ходе устного общения с сотрудниками Банк ВТБ(ПАО), мне было высказано предположение, что отказ связан с тем, что в выписке из ЕГРН, полученной АО «ДОМ.РФ», в качестве залогодержателя значится ОАО «Банк АВБ».
Если же причиной отказа является несоответствие сведений о залогодержателе в выписке из ЕГРН, то возникает 2 вопроса:
1) Почему АО «ДОМ.РФ» не указало на это в выданном отказе?
2) Каким образом данное несоответствие препятствует вынесению положительного решения по моему заявлению, какое условие Положения оно нарушает?
Как получить господдержку 450 тысяч рублей за рождение третьего ребенка
В июле 2019 года был принят Федеральный закон, согласно которому многодетная семья имеет право получить государственную поддержку в размере 450 000 рублей. А уже в сентябре прошлого года вступило в силу постановление правительства, определяющее порядок получения многодетными семьями государственной субсидии.
В чем отличие этой меры поддержки от других? Раньше в программах господдержки было намного больше требований и ограничений, чем в настоящее время. Правда, воспользоваться программой смогут не все многодетные семьи. Давайте разбираться.
Коротко о законе
Государство готово помочь многодетной семье погасить жилищный заем или ипотечный кредит в размере 450 тысяч рублей. Но есть два условия: эти деньги нельзя получить на руки и необходимо соблюсти некоторые правила. Рассмотрим их ниже.
1. В семье в период с 1 января 2019 родился третий или последующий ребенок. Если он родился раньше указанной даты, то на субсидию можно не рассчитывать. Даже если ребенок появился 30 декабря 2018 года. Такой порядок.
2. Договор ипотечного кредита или займа, на погашение которого планируется направить средства, заключен не позднее 1 июля 2023 года.
3. По этому договору было приобретено жилье (комната, квартира, дом) или земельный участок*.
Оформление господдержки на покупку жилья или участка
Достаточно распространена ситуация, когда у многодетной семьи нет действующего ипотечного кредита или займа. Что делать? Как не потерять средства, которые вы бы могли направить на покупку квартиры/дома или земельного участка? Решение — жилищный заем с господдержкой, который можно оформить в КПК «ГоСотделение».
Пошаговая инструкция:
1. В вашей семье родился (или был усыновлен) третий или последующий ребенок. Теперь государство готово оказать вам помощь в размере 450 тысяч рублей.
2. Выбираете готовое жилье (квартиру, комнату, дом) или земельный участок. Собираете документы для подачи заявления. Список документов можно посмотреть на сайте.
3. Обращаетесь в любой офис Кредитного Потребительского Кооператива «Городское Сберегательное Отделение» и подаете заявление на получение займа. Наши юристы помогут на всех этапах, подскажут, куда и какие документы подавать, и ответят на любые вопросы по предстоящей сделке.
4. После оформления сделки в Росреестре мы перечисляем всю сумму займа на ваш счет в банке. Вы рассчитываетесь с продавцом и становитесь обладателем нового жилья или земельного участка.
5. Мы самостоятельно передаем все документы по сделке в АО ДОМ.РФ, и ваша задолженность по основной сумме займа будет погашена за счет средств государственной поддержки.
Важно: вы оформляете заем в КПК «ГоСотделение», а задолженность по выплате основной суммы займа будет погашена АО ДОМ.РФ
Какие еще преимущества есть у жилищного займа с господдержкой?
1. Чтобы оформить заем в КПК «ГоСотделение», не нужны справки о доходах и поручители. Деньги выдаются под залог приобретаемого жилья или земельного участка.
2. Возраст других детей не важен. Даже если в семье все дети уже совершеннолетние, но появляется третий или последующий ребенок, то родители получат право на господдержку.
3. Оформление займа можно начинать сразу после получения свидетельства о рождении третьего или последующего ребенка.
Федеральный материнский капитал и государственная поддержка — это не одно и то же?
Федеральный материнский капитал и государственная поддержка многодетных семей — разные программы. Однако можно использовать эти программы обе единовременно. Например, у вас трое детей, и вы не обращались за реализацией материнского капитала. В этом случае вы можете получить от государства более миллиона рублей. Это работает, если суммировать федеральный (466 617 рублей ) и региональный (103 000 рублей в Иркутской области) капиталы и добавить 450 тысяч рублей господдержки.
Остались вопросы? Задайте их по бесплатному номеру нашей горячей линии 8-800-5-100-800.
*Участок приобретается под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).
**Деятельность Кредитного потребительского кооператива «ГОРОДСКОЕ СБЕРЕГАТЕЛЬНОЕ ОТДЕЛЕНИЕ» осуществляется на основании допуска СРО «НОКК» (в реестре членов СРО №155 от 02.10.2018 года). Не подлежит обязательному лицензированию и осуществляется в соответствии с ФЗ №190-ФЗ от 18.07.2009 г. «О кредитной кооперации». Займы предоставляются только членам кооператива. Членами кооператива могут быть лица постоянно или временно зарегистрированные в соответствии с территориальным признаком установленные уставом. Минимальный паевой взнос 50 рублей. Займ предоставляется сроком до 12 месяцев. Сумма займа устанавливается от 50 000 рублей. Членство в кооперативе платное и повлечет дополнительные расходы. С условиями членства можно ознакомиться на сайте.
Займы предоставляются гражданам, достигшим к моменту обращения за получением займа 18 лет. Процентная ставка за пользование суммой займа до 17% годовых. Заем предоставляется для целей, установленных законодательством Российской Федерации о дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей. Члены кредитного кооператива (пайщики) солидарно несут субсидиарную ответственность по его обязательствам в пределах не внесенной части дополнительного взноса каждого из членов кредитного кооператива (пайщиков).
Чтобы сообщить об опечатке, выделите текст и нажмите Ctrl + Enter