Можно ли сделать в Сбербанке перерасчет ипотеки, если ставка понизилась?
Да, это называется рефинансирование кредита. Рефинансирование кредита может оформить Банк в котором вы получали кредит, либо любой иной Банк. Обратитесь с заявлением.
Хочется отметить, что пакет документов на рефинансирование кредита , должен быть точно такой же как и на получение первичной ипотеки (страхование, оценка и пр.)
Юрист по семейному праву, профессиональный медиатор ☎️ 89263881538
они этого не делают, только рефинансирование, но это не перерасчет.
Показать ещё 1 комментарий
Банки, инвестиции, страхование, негосударственное пенсионное страхование, экономика · 3 авг 2018
Нет понятие перерасчёта в Банке. Можно попробывать понизить процентную ставку по ипотечному договору написав завяление «О просьбе снижения процентной ставки по кредитному (ипотечному) договору» с мотивированым основанием (ставка завышена относительно действующей). Написаное заявление не даёт Вам гарантий о принятии Банком решения о снижение процентной ставки (решение. Читать далее
У меня процент по ипотеке 16, писала заявления не снижают, т.к.были и просрочки и реструктуризация.Что делать?
Показать ещё 11 комментариев
﴾ Экосистема возможностей ﴿ · 7 февр 2021 · vossa.ru
Отвечает
На текущий момент нужно понять, какая у вас процентная ставка. Ранее, нужно было пойти в ближайший офис отделения СБЕР Банка, и попросить сотрудника выдать вам бланк для заявления. В данном заявлении вы должны были указать то что хотите сделать перерасчёт, естественно в связи с этим и ставка должна была уменьшиться, правда не на много, но всё же ощутимо. > Важно. Читать далее
⇩⇩⇩ Переходите на наш сайт Ⓥ и читайте интересные публикации дальше ⇩⇩⇩
Самый большой финансовый маркетплейс в России · 27 авг 2021 · banki.ru
Отвечает
Добрый день! Да, Вы можете обратиться с заявлением о реструктуризации условий по ипотечному договору. В случае отказа — всегда можно подать заявку на рефинансирование в другой банк. На что смотреть в условиях и как выбрать новый ипотечный банк Вы всегда можете прочитать в материалах нашего финансового супермаркета.
Банки.ру — ваш помощник при выборе финансовых продуктов!
очень любознательная и увлекающаяся натура · 7 авг 2018
Если заемщик видит, что текущая ставка по ипотеке ниже той, которая прописана у него в кредитном договоре, он может написать заявление на пересмотр. В большинстве случаев Сбербанк идет навстречу, хоть и не всегда. Хотя условия и не жесткие, но для некоторых ипотечных заемщиков они могут стать серьезным препятствием: За все время не должно быть ни одной просрочки по. Читать далее
Да, писал заявлениемне Сбербанк дал положительный ответ, плочу на 900 рублей меньше
Показать ещё 16 комментариев
Ипотечный брокер. Эксперт по ипотеке на телеканалах РБК, Мир24, ОТР. Instagram @aleksfina. · 8 февр 2021
Сбербанк не делает рефинансирование для действующих клиентов. Чтобы снизить процент по текущей ипотеке, нужно написать заявление в банк, но вероятность добиться снижения крайне мала. Если банк отказывается снижать, а это происходит в 99% случаев. То есть не стоит отчаиваться, надежный вариант снизить действующую ставку — это рефинансирование в другой банк. Подробнее. Читать далее
Снижение ставки по действующей ипотеке СберБанка в 2023 году
Многие заемщики, купившие квартиру по относительно высокой процентной ставке (в пределах 14-16%), замечают, что значительно переплачивают по кредиту. Это происходит потому, что в ипотечный договор с банком, как правило, включается пункт о том, что условия кредитования не будут меняться в течение всего периода погашения кредита. Хотя банки не обязаны предоставлять возможность снижения процентных ставок по действующим ипотечным кредитам, Сбербанк, как финансовая организация, озаботился этим вопросом. Теперь многие ипотечные клиенты банка смогут уменьшить переплату по своим кредитам. Особенно это актуально для молодых семей, которым в этом году доступен широкий спектр государственных программ. Если вы получили кредит в другом банке, то, возможно, вам интересно, можно ли снизить процентную ставку по ипотеке в Сбербанке в 2023 году. К счастью, существуют способы «сбрить» процентные ставки. В следующих параграфах мы расскажем, как вы можете это сделать.
Условия снижения процентной ставки по ипотеке
- Кредитный договор был заключен в период с 1 марта по 30 мая 2022 года включительно.
- Процентная ставка по кредиту превышает 13,9%.
- Кредит не подлежит реструктуризации.
- Отсутствуют просрочки по платежам или непогашенная задолженность.
- Остаток задолженности по кредиту составляет не менее 300 000 рублей по состоянию на 8 июля 2022 года.
Как снизить процентную ставку по ипотечному кредиту
- Заемщик является участником государственной программы, предусматривающей снижение процентных ставок.
- Финансовое положение заемщика ухудшилось в связи с потерей или сменой работы.
Пять способов снизить процент по ипотеке СберБанка
На сегодняшний день существует 5 проверенных способов снижения процентных ставок по жилищным кредитам. Мы расскажем вам о каждом подробнее, чтобы мы могли выбрать наилучший способ снижения процентной ставке по ипотеке.
Рефинансирование
Это процесс получения нового кредита на лучших и более выгодных для заемщика условиях. Полученные средства сразу же используются для погашения текущего кредита. Процедура имеет смысл только в том случае, если разница между процентными ставками (по предыдущему и новому контрактам) превышает 2%.
Реструктуризация
- Снижение доходов клиента. В случае законной причины ухудшения финансового положения, она должна быть официально подтверждена (снижение заработной платы, болезнь).
- Декретный отпуск или отпуск по уходу за ребенком.
- Травма или потеря трудоспособности.
- Отсрочка выплаты процентов и основного долга.
- Продление общего срока кредита для уменьшения суммы ежемесячного платежа.
- Смена валюты, чтобы избежать колебаний обменного курса.
- Платежные каникулы.
- Отсрочка ежемесячных платежей на определенный период.
- Пролонгация ипотеки, изменение графика погашения долга.
- Ежеквартальная выплата процентов с единовременной выплатой лишь изредка.
- Различные комбинации перечисленных методов.
- Уникальные предложения для некоторых категорий клиентов.
Рефинансирование в другом банке
Если Сбербанк отказал заемщику, он имеет право обратиться в любое другое финансовое учреждение. Уведомлять банк о решении рефинансироваться необязательно, но сделать это может быть полезно — часто, чтобы не потерять клиента, руководство соглашается на рефинансирование. Ниже приведен список организаций, которые предлагают снижение процентной ставки по ипотеке, ранее выданной Сбербанком.
Снижение процентной ставки через Агентство по ипотечному жилищному кредитованию
Одним из возможных способов снижения процентной ставки по ипотеке является обращение в Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (специализированная организация по ипотечному кредитованию, работающая с государственной поддержкой). На портале Агентства клиенты могут подробно ознакомиться с условиями сотрудничества и уточнить предъявляемые к ним требования.
Снижение процентных ставок через суд
Это самый сложный метод добиться снижения процентной ставки. В банках, как правило, работают высококвалифицированные юристы, поэтому заемщику, решившему обратиться в суд, потребуются дорогостоящие услуги опытного специалиста. Выиграть дело в суде можно только при обнаружении серьезных нарушений в договоре ипотечного кредитования.
Программы от Сбербанка по снижению процентной ставке
Важно отметить, что Сбербанк недавно объявил о снижении ипотечных ставок для заемщиков, имеющих право на получение кредита. Однако это снижение ставок распространяется только на определенный набор кредитных программ, предлагаемых банком. Точнее говоря, снижение ипотечных ставок распространяется на самые популярные кредитные программы, предлагаемые Сбербанком. Эти программы разработаны с учетом различных потребностей и финансовых возможностей заемщиков. Потенциальным заемщикам важно тщательно оценить свое финансовое положение и требования, прежде чем подавать заявку на получение ипотечного кредита в Сбербанке. Несмотря на то, что сниженные ставки могут показаться привлекательными, для принятия обоснованного решения крайне важно рассмотреть условия и положения, связанные с каждой кредитной программой. Стоит отметить, что снижение ипотечных ставок в Сбербанке распространяется только на самые популярные кредитные программы. Перечислим их и рассмотрим подробнее ниже.
В рамках государственной поддержки
- При оформлении сделки онлайн — от 5,85%;
- На первый год — от 0,1% (со скидками от застройщиков).
- Сумма кредита — до 3 миллионов рублей, срок кредита — до 30 лет.
Государственная поддержка семей с маленькими детьми
- При онлайн-оформлении — от 4,7%;
- На первый год кредитования (с учетом скидок от застройщиков) — от 0,1% годовых.
По специальной программе с застройщиками
- При электронной регистрации — 6,5%;
- На первый год ипотеки — от 0,1%.
Примечание: Все ставки являются плавающими и зависят от ряда индивидуальных факторов.
Процедура получения снижения ставки по ипотечному кредиту в Сбербанке
Чтобы добиться снижения процентной ставки по действующей ипотеке, нет необходимости посещать банк. Достаточно подать онлайн-заявку через сайт. Предварительное решение будет получено в течение 24 часов. Также можно посетить ближайшее отделение и написать заявление там, выбрав подходящую программу снижения ставки по ипотеке в Сбербанке.
Заявление
Необходимо подать письменное заявление руководству учреждения от имени заемщика. В заявлении о снижении процентной ставки следует указать причину. В некоторых случаях необходимо дополнительно приложить документы, на основании которых было составлено заявление. Все документы следует отправить по почте или принести в офис банка. После того как заявление будет заверено сотрудником, необходимо снять копию во избежание утери.
Какие документы необходимы
- Паспорт с отметкой о регистрации.
- Второй документ, подтверждающий личность.
- Оригинал ипотечного договора с графиком платежей.
- Документы, подтверждающие финансовое состояние и занятость заемщика (справка о доходах).
- Документы на квартиру, находящуюся в залоге.
- Свидетельства о рождении всех детей заемщика.
Возможные причины отказа
- Текущая процентная ставка менее 12%.
- Нет договора страхования жилья.
- Нет страховки по инвалидности.
- Просроченная задолженность по кредиту на момент подачи заявки.
- Постоянно нарушают сроки внесения ежемесячных платежей.
- Недостаточное обоснование пересмотра ипотечной ставки.
- Предоставление заемщиком недостоверной информации.
Существуют также причины отказа, которые банки не разглашают.
Какие банки предлагают рефинансирование ипотеки для Сбербанка
Если не удалось снизить процентную ставку по имеющемуся кредиту в Сбербанке, можно рассмотреть предложения других финансовых учреждений. Вот некоторые варианты: Банк «ВТБ» предлагает ипотечный кредит «Рефинансирование» на сумму до 30 млн рублей на срок до 30 лет с процентной ставкой от 10,6% годовых. Обязательным условием является оформление комплексного страхования, в противном случае процентная ставка увеличивается на 1%. Досрочное погашение долга допускается без штрафных санкций. Банк «Открытие» предлагает рефинансирование от 500 000 до 50 млн рублей на срок от 3 до 30 лет с процентной ставкой от 10,69%. Возможно онлайн-решение о снижении процентной ставки, которое будет отправлено в SMS-сообщении. Если действующий ипотечный кредит был выдан другим банком, необходимо дополнительное страхование. Непогашенный долг не должен превышать 80% от стоимости квартиры. «РНКБ» осуществляет рефинансирование ипотечных кредитов, взятых в любой валюте. Допустимые суммы — от 600 000 до 15 миллионов рублей. Сроки — от 3 до 25 лет, процентная ставка — от 8,8% годовых. Существует возможность использования дополнительных финансовых ресурсов, снижения процентных ставок, ежемесячных платежей и переплат, а также увеличения суммы кредита или срока выплаты. Подать заявку на кредит можно без постоянной регистрации в регионе присутствия банка. «ТКБ» Банк предлагает рефинансирование ипотеки и готовой недвижимости. Сумма составляет от 300 000 до 50 млн рублей, на срок до 25 лет, процентная ставка от 9,04% годовых. Решение принимается онлайн. Предусмотрена возможность упрощенного рассмотрения пакета документов. Досрочное погашение кредита допускается без уплаты комиссии на любом этапе кредитования. «Газпромбанк» предлагает рефинансирование ипотеки под 10,8% годовых. Допустимая сумма — от 1,5 до 60 миллионов рублей, на срок от 12 месяцев до 30 лет. Основное требование — клиент не должен иметь более двух просроченных платежей, сроком до 29 дней, за фактический период обслуживания рефинансируемого кредита (но не более 1 года).