Как взять ипотеку под строительство дома

Кредит на строительство жилья в Москве

На этой странице вы сможете найти среди 75 предложений от 29 компаний комфортную и выгодную ипотеку на строительство жилья в Москве со ставкой от 0.1% (актуально на 13.08.2023). Большинство из этих 29 банков принимают онлайн-заявки на жилищные займы.

Предложения месяца

от 11%
«Вторичный рынок»
от 9,89%
«Квартира»
от 1%
«Ипотека 1%»
от 4,8%
«Ипотека 4,8% для семей с детьми»
Рейтинг подборки:

Отзывы об ипотеке в городе Москва

Кредит на строительство жилья в Москве 2023

Банковские услуги на сегодняшний день активно развиваются. Для клиентов предусматриваются различные варианты выхода из затруднительного финансового положения. Для любого направления придуманы кредитные, депозитные, карточные и другие продукты. Для реализации крупных планов была создана ипотека на строительство дома в Москве, которая поможет выполнить работы в точный срок на выгодных условиях.

Особенности финансового продукта

• предоставление паспорта РФ,
• наличие постоянной прописки в России,
• возрастные ограничения от 21 до 65 лет (в некоторых учреждениях до 75 лет),
• стаж на последнем месте работы от 6 месяцев, а общий — от 1 года.

Помимо требований существуют и критерии, по которым потребитель вправе выбирать предложение. Как и любое ипотечное кредитование, оно предусматривает параметры процентной ставки, периода, суммы и первоначального взноса. Последний пункт варьируется как в самих размерах, так и в его наличии/отсутствии.

Где найти информацию

Изучить все важные моменты поможет информационный сайт Банки.ру. Для этой цели на его страницах размещены специальные калькуляторы, фильтры и сортировка. Список рекомендаций можно самостоятельно регулировать по возрастанию или убыванию.

Ресурс предлагает воспользоваться аналитическим и рейтинговым центром, интерактивными сервисами (форум, чат, блоги), новостным агентством (СМИ, интервью, мнения экспертов), мастерами подборов, крупными разделами (страхование, инвестиции, бизнеса) и многим другим.

Для подачи запроса понадобится нажать на кнопку «Оставить заявку», которая перенаправит посетителя на официальный источник. Уже на сайте пользователь сможет заполнить анкету персональными данными: ФИО, номер телефона, адрес электронной почты и дата рождения.

Строительство жилого дома

Или хотите жить в своем доме? С Банком ДОМ.РФ ваша мечта станет реальностью в кратчайшие сроки. Вы можете купить готовый дом или построить дом с нуля. Вы выбираете сами, как будете строить – самостоятельно или при помощи подрядчика, на своем участке или включите в ипотеку покупку земли.

Условия
Требования
Частые вопросы
Аккредитация строительных организаций
Цель кредита

• Строительство жилого дома силами подрядчика на собственном земельном участке или с покупкой земельного участка
• Строительство жилого дома своими силами на собственном земельном участке или с покупкой земельного участка

Сумма кредита

• В Москве и МО, Санкт-Петербурге и области: 500 тыс. – 30 млн ₽
• В остальных регионах: 500 тыс. – 10 млн ₽

Срок кредитования
Первоначальный взнос
Базовая ставка
Минимальная ставка

Условия носят информационный характер и не являются публичной офертой. Размер ставки не учитывает индивидуальные характеристики клиента: его кредитную историю, информацию о занятости и иные факторы. Итоговые параметры кредита определяются при заключении договора

Зарплатный клиент АО «Банк ДОМ.РФ»

— 0,2 п.п. если заемщик получает заработную плату на карту последние 3 месяца

Домокомплект

— 0,5 п.п. при строительстве жилого дома с использованием домокомплекта от Производителей из перечня.

Эскроу для договора подряда

— 0,5 п.п. при осуществлении расчетов по договору подряда через счет эскроу, открытый в Банке

Неподтвержденный доход

+ 0,5 п.п. если доход и занятость не подтверждены выпиской из СФР

Отсутствие личного страхования

+ 1,5 п.п. в случае отказа от оформления страхования жизни и здоровья заёмщика

Возраст

Граждане РФ от 21 до 70 лет на дату погашения кредита

Стаж работы

• Работники по найму — не менее 3 месяцев на последнем месте, испытательный срок пройден или отсутствует
• ИП или частная практика — не менее 24 месяцев деятельности
• Владелец или совладелец организации — стаж работы в организации учредителем или соучредителем от 24 месяцев

Созаёмщики

По одному кредиту созаемщиками могут быть до 4 человек, включая гражданских супругов, близких родственников, а также третьих лиц

Предоставляемые документы

Паспорт гражданина РФ

Тип застройки

• Типовые дома на территории комплексной застройки единой концепции — коттеджного поселка
• Дома по индивидуальному проекту на территории поселков и иных населенных пунктов

Требования к коттеджным поселкам

Группа из не менее 15 жилых домов или домов блокированной застройки, соответствующих строительным нормам

• Местонахождение Находится внутри границ г. Москвы/Московской области/г. Санкт-Петербурга/Ленинградской области ИЛИ Удаленность от населенного пункта, в зависимости от его численности:
  • Не более 10 км от населённого пункта с населением не менее 100 тыс. человек
  • Не более 50 км от населённого пункта с населением от 100 тыс. человек до 150 тыс. человек
  • Не более 75 км от населённого пункта с населением от 150 тыс. человек до 200 тыс. человек
  • Не более 100 км от населённого пункта с населением от 200 тыс. человек и более

  Инфраструктура

  • Инженерные коммуникации: вода, электричество, отопление, при необходимости газ, канализация
  • Транспортная и социальная инфраструктура в пределах 15 км: розничная торговля, аптека, медицинский пункт

  Объект на этапе строительства:

  • Жилой дом строится по договору подряда или купли-продажи будущей недвижимости со строительной организацией из перечня партнёров
  • При строительстве жилого дома своими силами допускается строительство без привлечения строительной организации из перечня партнёров

  Жилой дом

  • Площадь — от 60 до 300 кв. м.
  • Подходит для круглогодичного проживания, доступ есть в любое время года

  Земельный участок

  • Оформлено право собственности
  • Площадь — до 4 000 кв. м.
  • При одновременной покупке земельного участка по договору купли-продажи цена — не более 40% от общей стоимости объекта
  • Категория и вид разрешённого использования соответствует требованиям банка

  Обязательное страхование

  Имущественное страхование рисков, связанных с утратой или повреждением приобретаемого недвижимого имущества. При покупке на этапе строительства имущественное страхование оформляется после завершения строительства

  Страхование по желанию
  Личное страхование заёмщика. При отсутствии процентная ставка по ипотеке повышается на 1,5%.

  • Дом стоит отдельно, не поделён на квартиры
  • Высота — до 3 этажей и не более 20 м
  • Площадь дома — от 60 до 300 м²
  • Подходит для круглогодичного проживания. Нельзя возвести на участке только хозяйственные строения

  Обязательно уведомите местные власти о планах строительства, а потом о его завершении. Подайте заявление:

  • в МФЦ
  • через портал Госуслуг
  • напрямую в местную администрацию

  Вы можете выбрать подходящий типовой проект абсолютно бесплатно. Все проекты максимально комфортны, эффективны и экономичны.

  Да, в рамках льготной ипотеки на ИЖС вы можете выбрать типовой проект у подрядной организации и сразу разработать собственный дизайн будущего дома.

  Нет, вы можете выбрать любой материал: клеёный брус, кирпич, керамоблок и другие. Также можно применить различные технологии: возвести каркасный дом, использовать пеноблоки или сип-панели.

  Купить готовый дом в рамках программы не получится, но вы можете заключить договор с подрядчиком на строительство дома на территории коттеджного посёлка. Для покупки готового дома есть отдельная программа.

  Да, в рамках ипотеки на ИЖС, если на земельном участке, находящемся в собственности или приобретаемом под строительство находится незавершённый дом, можно получить ипотечный кредит на завершение его строительства, при условии, что строительство дома начато не более года назад и осуществляет строительной компания, согласованной Банком.

  Часть кредита обязательно должна использоваться для строительства дома. Потратить деньги только на покупку участка в рамках программы нельзя.

  Оставьте заявку

  Информация для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. Ознакомьтесь с условиями, оставьте заявку, и наш менеджер свяжется с вами.

  Строительная организация

  • Застройщик — юридическое лицо или индивидуальный предприниматель
  • Наличие опыта застройщика в индивидуальном жилищном строительстве
  Источник: https://domrfbank.ru/mortgage/programs/stroitelstvo-zhilogo-doma/