Ипотека на квартиру на вторичном рынке жилья в Сбербанке
Аналитики изучили суммы, ставки, сроки и другие параметры ИЖК, а также выявили отличия в портрете заемщиков в эти периоды.
Ипотека
В современных условиях жизни обзавестись собственной квартирой, не прибегая к финансовой помощи, практически невозможно. Цены на квартиры как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости настолько высоки, что практически единственным реальным способом переехать в собственное жилье становится ипотечное кредитование. Чаще всего люди оформляют ипотеку на вторичном рынке, опасаясь участвовать в долевом строительстве или приобретать квартиру в новостройке, которая может оказаться ненадлежащего качества. Популярным кредитором является один из крупнейших банков страны — «Сбербанк».
Ипотека на вторичном рынке в «Сбербанке»
Программа предназначена для покупки квартиры, жилого дома или другого объекта недвижимости на вторичном рынке жилья. Стандартная ставка начинается от 7,7 % годовых. Если заемщик подходит под требования банка, он может купить квартиру в рамках акции для молодых семей. В этом случае минимальная ставка составляет 7,3 % годовых. Сниженные ставки действуют для зарплатных клиентов банка, оформивших полис страхования жизни и здоровья заемщика, при этом заявка на получение ипотеки на вторичном рынке недвижимости в «Сбербанке» должна быть подана онлайн, через сервис «ДомКлик». Если хотя бы одно из условий не соблюдено, к минимальной ставке начисляются надбавки.
Минимальная сумма кредитования составляет 300 000 рублей, максимальная не должна превышать определенной величины. Согласно условиям ипотеки на вторичное жилье, заемщик может рассчитывать на сумму, не превышающую 85 % договорной стоимости жилья, на которое оформляется кредит, или 85 % оценочной стоимости объекта недвижимости, выступающей в качестве залога. Минимальный первоначальный взнос составляет 10 % для зарплатных клиентов банка, 15 % — для остальных категорий клиентов и 30 % — в случае, если клиент не предоставляет подтверждение дохода и занятости.
В 2020 году ипотека на вторичном рынке выдается банком на срок от 1 года до 30 лет, валютой кредита является исключительно российский рубль. Финансовая организация разрешает привлекать созаемщиков, что может повысить шансы на одобрение заявки, даже если у самого заемщика уровень дохода недостаточный для выполнения всех требований банка. Каждый случай рассматривается индивидуально, финансовая организация принимает решение после рассмотрения полного пакета документов по заявке.
Ипотека на вторичном рынке в «Сбербанке»
Финансовая организация выдвигает ряд требований к заявителям, желающим стать участниками программы ипотечного кредитования. Потенциальный заемщик должен быть гражданином Российской Федерации не моложе 21 года на момент подачи заявки и не старше 75 лет на момент выплаты последнего платежа. Стаж работы на текущем месте должен составлять не менее 6 месяцев, общий стаж за последние 5 лет — не менее 1 года. Второй супруг при оформлении ипотеки на вторичном рынке жилья в «Сбербанке» в обязательном порядке становится созаемщиком, за исключением 2 случаев: наличия заключенного между супругами брачного договора и отсутствия у супруга/супруги заемщика гражданства РФ.
Документы:
Преимущества ипотеки на вторичном рынке в «Сбербанке»
Покупка квартиры, относящейся ко вторичному рынку недвижимости, имеет как ряд неоспоримых преимуществ, так и несколько недостатков.
Плюсы:
- возможность быстро переселиться в квартиру и оформить прописку;
- возможность торга с продавцом, за счет чего можно снизить цену жилья на существенную сумму;
- отсутствие необходимости ждать, пока в районе будет создана вся инфраструктура и транспортная сеть;
- отсутствие расходов на покупку мебели и бытовой техники, если владелец продает полностью готовую для проживания квартиру.
Минусы:
- стандартные планировки квартир, которые в большинстве случаев не являются удобными для проживания;
- изношенные коммуникации в квартире и доме в целом;
- необходимость тщательной проверки жилья на юридическую чистоту и возможные риски при совершении сделки.
Перед тем как решиться на оформление ипотеки на вторичном рынке квартир в «Сбербанке», необходимо оценить собственные шансы и взвесить все риски. Сделать это можно при помощи информативного сайта Банки.ру: здесь размещены все актуальные предложения с подробными условиями. Самостоятельно рассчитать размер ежемесячного платежа можно на онлайн-калькуляторе, а окончательно определиться с выбором помогут отзывы других пользователей.
Ипотека в Сбербанке в Москве
Сбербанк в Москве предлагает клиентам на выбор 16 вариантов ипотеки. Проект BNKF предоставляет информацию о требованиях к заемщику, процентных ставках и необходимых для оформления документах. Но для получения полных и актуальных на сегодня данных рекомендуем обратиться непосредственно на горячую линию банка по телефону 900.
Все варианты ипотеки Сбербанка в Москве
Дальневосточная
2.5% — 3%
годовых в рублях
до 6 000 000 руб, на срок до 20 лет
Первый взнос от 15%
Категория заемщика: без ограничений, программа молодая семья
Возраст заемщика: от 21 года
Срок решения: до 8 рабочих дней
Для IT
4.7% — 5%
годовых в рублях
до 18 000 000 руб, на срок до 30 лет
Первый взнос от 15%
Категория заемщика: без ограничений
Возраст заемщика: от 22 лет
Рефинансирование ипотеки
6% — 12.7%
годовых в рублях
до 27 500 000 руб, на срок до 30 лет
Категория заемщика: без ограничений
Возраст заемщика: от 21 года
Срок решения: до 8 рабочих дней
Семейная
6.3% — 7%
годовых в рублях
до 30 000 000 руб, на срок до 30 лет
Первый взнос от 15%
Категория заемщика: без ограничений
Возраст заемщика: от 21 года
Срок решения: до 5 рабочих дней
По 2-м документам
6.3% — 19.63%
годовых в рублях
до 60 000 000 руб, на срок до 30 лет
Первый взнос от 15%
Возраст заемщика: от 18 лет
Программа реновации
годовых в рублях
до 25 000 000 руб, на срок до 30 лет
Первый взнос от 20%
Категория заемщика: без ограничений, владельцы ЛПХ
Возраст заемщика: от 18 лет
Господдержка от 7,3%
годовых в рублях
до 12 000 000 руб, на срок до 30 лет
Первый взнос от 15%
Категория заемщика: без ограничений, индивидуальные предприниматели
Возраст заемщика: от 21 года
Срок решения: до 3 рабочих дней
Военная ипотека
годовых в рублях
до 3 130 000 руб, на срок до 25 лет
Первый взнос от 10%
Категория заемщика: военнослужащие
Возраст заемщика: от 21 года
Срок решения: до 6 рабочих дней
Ипотека плюс материнский капитал — приобретение готового жилья
годовых в рублях
до 25 000 000 руб, на срок до 30 лет
Первый взнос от 10%
Категория заемщика: без ограничений, индивидуальные предприниматели
Возраст заемщика: от 21 года
Срок решения: до 5 рабочих дней
Вторичное жильё
годовых в рублях
до 25 000 000 руб, на срок до 30 лет
Категория заемщика: без ограничений
Возраст заемщика: от 21 года
Срок решения: до 8 рабочих дней
На строительство дома
годовых в рублях
до 100 000 000 руб, на срок до 30 лет
Первый взнос от 25%
Категория заемщика: без ограничений
Возраст заемщика: от 21 года
Срок решения: до 8 рабочих дней
На новостройку
11.9% — 16.36%
годовых в рублях
до 25 000 000 руб, на срок до 30 лет
Категория заемщика: без ограничений
Возраст заемщика: от 21 года
Срок решения: до 3 рабочих дней
На комнату от 10,9%
годовых в рублях
до 100 000 000 руб, на срок до 30 лет
Первый взнос от 15%
Категория заемщика: без ограничений
Возраст заемщика: от 18 лет
Срок решения: 1 рабочий день
Загородная недвижимость
12.2% — 19.16%
годовых в рублях
до 25 000 000 руб, на срок до 30 лет
Первый взнос от 15%
Категория заемщика: без ограничений
Возраст заемщика: от 21 года
Срок решения: до 8 рабочих дней
Для иностранных граждан от 11,2%
годовых в рублях
до 100 000 000 руб, на срок до 30 лет
Первый взнос от 20%
Категория заемщика: зарплатные клиенты банка
Возраст заемщика: от 21 года
Гараж/Машино-место
годовых в рублях
до 30 000 000 руб, на срок до 30 лет
Первый взнос от 25%
Категория заемщика: без ограничений
Возраст заемщика: от 21 года
Срок решения: до 8 рабочих дней
Лучшие предложения ипотеки с онлайн заявкой
Семейная ипотека
от 5,5%
годовых в рублях
от 500 000 до 12 000 000 руб на срок от 3 до 30 лет
• Ставка от 5,3% для семей с детьми, рожденными с 01.01.2018 г.
• Первоначальный взнос от 15 до 80%
• Страхование жизни и трудоспособности
• Окончательная процентная ставка зависит от ряда условий
Ипотека
от 4,2%
годовых в рублях
на срок до 35 лет, до 12.000.000 рублей
• Первоначальный взнос от 15%
• Возможность получить кредит на первоначальный взнос
• Возможность снизить процентную ставку в течение срока ипотеки
• Кредитование любого объекта недвижимости, различные кредитные программы
Ипотека на новостройку
от 8%
годовых в рублях
от 600 000 до 70 000 000 рублей, на срок до 30 лет
• Первоначальный взнос от 15%
• Без подтверждения дохода (только по паспорту)
• Онлайн оформление
• Возможность снизить процентную ставку в период ипотеки
Семейная ипотека
от 5,3%
годовых в рублях
от 4.500.000 до 12.000.000 руб, срок до 30 лет
• Первоначальный взнос от 15%
• Для семей, в которых с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился ребенок
• Возможность использования материнского капитала для первоначального взноса или частичного погашения ипотеки
Ипотека
от 3,90 %
годовых в рублях
от 300 000 до 50 000 000 рублей, на срок от 2 до 30 лет
• Комфортный размер первоначального взноса
• Различные варианты программ и скидок
• Кредит доступен ИП
• Максимальный возраст заемщика – 85 лет
• Дистанционное оформление, электронная регистрация
Льготная ипотека
от 7,3%
годовых в рублях
от 700.000 до 15.000.000 рублей, на срок до 30 лет
• Первоначальный взнос от 15%
• Программа распространяется на новостройки
• Возраст от 20 до 70 лет
• Минимальный набор документов
Советы нашего эксперта
Какая ипотека в Сбербанке в Москве наиболее выгодная?
Выгоднее всего оформить ипотеку «Дальневосточная» под 2.5% годовых в рублях на сумму до 6 000 000 рублей. Кроме того, процентные ставки могут быть снижены при определенных условиях. Например, если вы попадаете под федеральные или муниципальные льготы, в этом случае вы имеете право на льготную ипотеку. Советуем проконсультироваться по данному вопросу с менеджерами банка по телефону 900.
От чего зависит размер процентной ставки по ипотеке?
Выплачиваемый процент зависит от размера кредита (чем больше, тем обычно ниже ставка), от срока (с течением времени ставка может снижаться), от вашей надежности как заемщика и многих других параметров. Размер процентной ставки по ипотеке в Сбербанке варьируется от 2.5% до 18.2%.
Насколько надежно брать ипотеку в Сбербанке?
Вы ничего не потеряете, даже если у организации, в которой вы взяли ипотечный кредит, отзовут лицензию. Что касается Сбербанка, то он занимает 1 место по размеру активов среди всех банков РФ с суммой 38657.19 млрд рублей.
Какую максимальная сумму можно взять в ипотеку?
В августе 2023 года максимальная сумма по ипотеке, которую вы можете получить в Сбербанке, составляет 100 000 000 рублей на тарифах «На строительство дома», «Для иностранных граждан от 11,2%», «На комнату от 10,9%».
Какой минимальный первоначальный взнос требуется внести?
В линейке тарифов Сбербанка в Москве минимальный первый взнос составляет 10% от стоимости приобретаемого жилья.
Какую ипотеку лучше взять в 2023 году?
Ипотечные кредиты Сбербанка представлены 16 тарифами с различными условиями и ставками. Выберите подходящий с учетом ваших возможностей по внесению первоначального взноса и желаемому размеру ежемесячного платежа.