Пора брать? ВТБ назвал возраст, в котором россияне оформляют ипотеку
Средний возраст, в котором клиенты ВТБ оформляют ипотечный кредит, — 37 лет, сообщили в банке. Большинство ипотечников — 60% — на этот момент состоят в браке.
Ипотека — главный инструмент, с помощью которого граждане сегодня решают квартирный вопрос, пояснил вице-президент ВТБ Евгений Дячкин. «Мы видим, что подавляющее большинство заемщиков прибегают к инструменту жилищного кредитования после вступления в брак, — отметил он. — Причем доля таких клиентов стабильна как минимум последние три года».
Важную роль в настоящее время играет программа семейной ипотеки, с помощью которой можно взять кредит по льготной ставке, отметили в ВТБ. По мнению Дячкина, есть смысл сделать эту программу бессрочной.
Спрос растет, «пузырь» надувается?
С начала 2023 года спрос на льготную ипотеку вырос в 1,5 раза, вопреки росту ставки с 7% до 8%, приводят «Известия» данные корпорации «ДОМ.РФ» . За январь — февраль в банки поступило 199,3 тыс. заявок на ипотечные кредиты. Увеличились объемы выдач (в 1,8 раза — до 152,1 млрд рублей) и средний чек. Это говорит о повышении стоимости приобретаемой недвижимости.
На рынке недвижимости есть признаки формирования «ипотечного пузыря», цитируют «Известия» мнение экспертов. Например, растет разрыв между ценами на первичное и вторичное жилье. Кроме того, недвижимость дорожает заметно быстрее, чем растут реальные доходы граждан. Наконец, ухудшаются стандарты кредитования: ипотеку теперь выдают даже клиентам с высокой долговой нагрузкой. В перспективе это грозит ростом просрочки по ипотечным платежам.
Опасаясь проблем на рынке недвижимости, ЦБ с мая решил повысить надбавки к коэффициентам риска по ипотеке. Центробанк выступил резко против совместных программ застройщиков и банков на рынке первичного жилья. В Банке России отмечают, что предложения «ипотеки под 0,1%» в действительности означают, что застройщик завышает цену на предлагаемое жилье.
Ипотека с 18 лет в СберБанке: ответы на популярные вопросы
Молодым людям доступны сразу несколько ипотечных программ Сбера:
Отличаются ли условия для заемщиков младше 21 года?
Условия выдачи ипотечных кредитов и ставки для молодых людей такие же, как и для более взрослой аудитории.
Первоначальный взнос — от 10%, срок кредита — до 30 лет.
Минимальная сумма кредита — 300 тыс. рублей, максимальная — 60 млн рублей.
Стаж на текущем месте работы — не менее 3 месяцев.
Можно ли оформить ипотеку по программе господдержки с 18 лет?
Нужны ли обязательно поручители?
Такого требования нет. Но по желанию, например, для увеличения суммы кредита можно привлечь созаемщиков и поручителей — ими могут быть не только родственники.
Можно ли получить скидку на ставку по ипотеке?
Да. Можно получить скидки:
- 0,3% на ставку при покупке квартиры на Домклик
- 1% за счет страхования жизни и здоровья
- 0,3% за электронную регистрацию сделки
Выбрать квартиру
Как правильно рассчитать ипотеку?
Для начала нужно выбрать подходящие условия ипотеки СберБанка — программу, ставку, ежемесячный платеж и срок. Это можно сделать онлайн без посещения банка в личном кабинете Домклик .
В ипотечном калькуляторе укажите:
- Цель кредита — покупка квартиры в новостройке или на вторичном рынке, либо выберите ипотечную программу («Семейная ипотека» или «Ипотека с господдержкой»).
- Стоимость недвижимости, которую вы хотите купить.
- Сумму, которые вы готовы внести в качестве первоначального взноса.
- Срок, на который вы планируете брать кредит.
На основе указанных данных калькулятор покажет вам ипотечную ставку, сумму кредита, необходимый доход и ежемесячный платеж.
Посчитайте разные варианты на калькуляторе, пока не подберете подходящий.
Если что-то непонятно или появятся вопросы — есть чат с ипотечным консультантом, который работает круглосуточно.
Если предварительный расчет ипотеки на калькуляторе вас устраивает, нужно отправить заявку в банк и дождаться решения — обычно оно приходит в течение дня.