ЖК Премьер Сочи – описание, отзывы, цены на квартиры
ЖК Премьер Сочи представляет собой «высотку» в 24 этажа, расположившуюся в самом сердце Сочи, в Центре. Комплекс относится к одной из лучших элитной недвижимости и стал своеобразной достопримечательностью города-курорта. Красавец в историческом центре Сочи рядом с набережной – это прекрасный выбор для состоятельных людей разных возрастов, предпочитающих удобство и комфортное проживание.
Здание возводилось по специальному проекту заслуженным русским архитектором А.Л. Бавыкиным. Проект и архитектура здания приковывали к себе внимание общественности ещё на этапе строительства. Жилой комплекс получил несколько наград и признан лучшим в своём сегменте.
Адрес новостройки: г. Сочи, мкр. Центральный, ул. Кубанская, 12б. Оцените выгодное месторасположение комплекса ниже на карте. Расположение комплекса, транспортная доступность, инфраструктура района и просторные видовые квартиры обеспечивают высокое качество жизни.
Планировки квартир и их отделка
В комплексе представлен большой выбор квартир разной планировки и метража. Квартиры придутся по вкусу и молодым семьям с детьми, и состоятельным людям, предпочитающим просторные апартаменты. Студии, одно-, двух-, трёх- и четырехкомнатные квартиры имеют площадь от 61,5 до 291 кв. метра. Кроме того, на последнем этаже новостройки шикарные апартаменты имеют площадь 617,2 кв.метра.
Высота потолков 3 метра, а в некоторых квартирах – 5,2 метра, там имеется возможность сделать два жилых уровня. За счёт уникальной архитектуры здания, из окон квартир с любой стороны открывается прекрасный вид на город, море и горы. Жители верхних этажей могут наслаждаться живописным видом восхода или заката солнца, весь город у Вас, как на ладони. Купить жилые помещения можно как без отделки, так и с полным ремонтом.
Коммуникации в ЖК Премьер Сочи
Все инженерные коммуникации, подключённые к комплексу, являются центральными. Плита электрическая. В доме функционирует система кондиционирования воздуха. Сплит-системы установлены на каждом этаже и подведены в квартиры. Каждая квартира оснащена импортными радиаторами. Для жителей работают 3 бесшумных и скоростных лифта фирмы «Mitsubishi».
Материалы, отделка здания и входные группы
Необычный дизайн дома со сглаженными углами напоминает круизный лайнер, поэтому в народе комплекс получил название «Титаник». Дом строился по монолитно-каркасной технологии. Застройщик уделил особое внимание фундаменту новостройки, он достаточно прочный и сейсмостойкий, что важно для здания с такой высотой и близостью к морю.
Об элитности дома говорят первоклассные материалы, которые использовались для отделки внешнего фасада и внутренних помещений. Фасад здания утеплён и отделан светлыми панелями из алюминия, которые отличаются долговечностью без потери первоначального вида. Входные группы не уступают по качеству. Полы отделаны импортным натуральным камнем, а стены расписаны и декорированы картинами.
Отдельного внимания заслуживает остекление комплекса: над окнами установлены специальные козырьки-жалюзи для защиты от солнца. Кроме того, установлены солнцеотражающие окна со светопропусканием 61%. Для солнечного Сочи это очень грамотное решение.
Благоустройство и придомовая территория
Как и полагается элитной недвижимости, комплекс окружён забором и находится под круглосуточной охраной и видеонаблюдением. Массивные двери с кодовым замком и контрольно-пропускной пункт обеспечивают Вашу безопасность. На первом этаже находится кабинет управляющей компании. ЖК имеет отличную внутреннюю инфраструктуру.
В комплексе ухоженная и озеленённая территория. У входа в здание стоят два декоративных фонтана. На первом этаже располагаются фитнес-клуб с бассейном, салон красоты, отделение банка и прачечная с химчисткой. На территории имеется детская площадка и зона отдыха. Жилой комплекс имеет как двухуровневый подземный паркинг, рассчитанный на каждую квартиру, так и гостевую парковку.
Застройщик и сроки сдачи
Дом сдан во 2 квартале 2008 года. Застройщик комплекса – группа компаний «Синур», которая занимается строительством домов в Краснодарском крае и Москве. Одна из популярных и добросовестных компаний. Застройщик ведёт свою работу с 1998 года. За годы своего существования компания участвовала в строительстве трёх домов на ул. Пластунской, ЖК «Бочаров ручей» на ул. Клубничной, ЖК «Парус» на ул. Альпийской, ЖК «Тюльпановка» в мкр. Головинка и других.
Инфраструктура вокруг
Вокруг комплекса собралась вся необходимая инфраструктура для комфортной жизни и отдыха. Прогуливаясь по парку, за 5 минут можно дойти до пляжа. Также в шаговой доступности находятся многочисленные магазины, бары, кафе, библиотека, музей, цирк и кинотеатр. Кроме того, недалеко расположены Органный зал, КЗ «Фестивальный» и Зимний театр.
Для семей с детьми особое раздолье: менее чем в 100 метрах «Садик Семи Гномов», а в радиусе 500 метров ещё 3 детских сада, детский клуб развития, а также средняя школа, медицинский колледж, художественное училище и детская поликлиника.
Остановка общественного транспорта находится около дома. Также пешком можно пройти 200 метров до остановки на Курортном проспекте, откуда можно добраться в любую точку города, а также до аэропорта за 40 минут и до ж/д вокзала за 10 минут.
Плюсы и минусы «Титаника»
- Расположение комплекса, самый центр Сочи со всеми его преимуществами, богатой инфраструктурой, отличной транспортной доступностью и близостью всей социально значимых объектов;
- Видовые характеристики квартир, от пейзажей захватывает дух;
- Современные, безопасные и высококачественные материалы используемые застройщиком при строительстве и отделки дома;
- Отличные планировки, большой метраж, есть где «разгуляться», но будет минусом для тех, кто рассчитывает на небольшую комфортную квартиру.
- Стоимость квадратного метра, но стоит учитывать, что это элитная недвижимость и цены на перепродажах встречаются ниже, чем у рядом расположенных ЖК того же уровня;
- В доме нет балконов;
- Дом сдан в 2008 году и квартир от застройщика не осталось.
Как купить, цены, выгодные предложения
Стоимость индивидуальна для каждой квартиры и зависит от этажа, планировки и отделки. Цена квадратного метра у квартир с ремонтом сейчас составляет от 400 000 рублей. Большую квартиру в черновом варианте можно купить от 230 000 рублей за квадратный метр.
Предложений от застройщика уже нет, но мы можем предложить Вам выгодный вариант от инвестора или на вторичном рынке. Если у Вас появилось желание купить квартиру в ЖК Премьер Сочи, свяжитесь с нами по форме обратной связи или по телефону, и мы обязательно найдём подходящий вариант.
Самый дорогой самострой. Что будет с элитным комплексом «Мантера» в Сириусе и вернут ли деньги покупателям?
Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в Ростове-на-Дону, в котором застройщик АО «Сочи-Парк пять плюс» и «Сочи-Парк», а так банки «Дом.РФ», «ВЭБ.РФ», ВТБ, пытались оспорить решение Арбитражного суда Краснодарского края о расторжении договора аренды земли под комплексом элитных апартаментов «Мантера» в Сириусе, отказал истцам и встал на сторону администрации ФТ Сириус. Это значит, что элитные апартаменты на первой линии рядом с олимпийским стадионом теперь — самострой. Решение было принято еще , однако мотивировочное постановление суда опубликовали позже.
Напомним, в конце марта этого года Арбитражный суд Краснодарского края признал договор аренды земельного участка, где строится элитный комплекс апартаментов Mantera Seaview Residence, недействительным.
Мы сообщали, что в конце января 2023 года Генпрокуратура РФ направила иск в Арбитражный суд Краснодарского края, где потребовала расторгнуть договор аренды на земельный участок площадью квадратных метров на берегу моря в Сириусе. Представители компании в комментарии SOCHI1.RU настаивали, что оснований для расторжения договора аренды нет. Арбитражный суд Краснодарского края по иску Генпрокуратуры принял решение признать договор аренды земельного участка ничтожным.
Апелляционный суд согласился с доводами прокуратуры, что после завершения Олимпиады спорный земельный участок подлежал использованию для социально значимых целей. При этом возведение гостиничного комплекса категории 5 звезд с апартаментами на нем не предусмотрено. Во время подготовки к чемпионату мира по футболу АО «Сочи-Парк» должно было обустроить тренировочную площадку на этом участке. Росимущество без проведения торгов предоставило компании в аренду спорный земельный участок, заключив договор и определив вид разрешенного использования — «для обустройства тренировочной площадки, зона перспективного развития». На земельном участке должно быть оборудовано игровое поле размером , трибуны на 499 зрителей, площадки для парковки автомобилей и других, связанных с проведением спортивных мероприятий, объектов. Строительство объекта в 2020 году не связано с проведением чемпионата мира по футболу. Кроме того, спорный земельный участок расположен в функциональной зоне зеленых насаждений общего пользования согласно Генеральному плану, считает прокуратура и ее поддерживают суды.
После завершения чемпионата мира «Сочи-Парк» должен был использовать участок по целевому назначению до истечения срока действия договора — до .
Однако депутаты горсобрания Сочи 13 мая 2019 года внесли изменения в Правила землепользования и застройки города, в результате спорная земля и участки, из
которых она была образована, отнесли к территориальным зонам малоэтажной жилой застройки коттеджного и блокированного типа, а потом изменили на «гостиничное обслуживание».
АО «Сочи-Парк» пытался спихнуть вину на председателя горсобрания Виктора Филонова, который в вместе с другими депутатами-единороссами изменил территориальную зону этого земельного участка и тем самым поменяли вид разрешенного использования на «гостиничное обслуживание». Этот факт был установлен в суде 21 февраля 2023 года, решение ГСС об изменении назначения земли было отменено по иску генпрокуратуры. Депутаты раскаялись в содеянном. Виктор Филонов продолжает занимать свой пост.
Ответчики пытались донести до суда, что срок исковой давности по заявленным требованиям давно прошел, якобы он составляет три месяца. Однако началом течения срока исковой давности прокуратура и суд посчитали январь 2023 года, когда были выявлены нарушения.
Поскольку спорный земельный участок изначально был предоставлен без проведения аукциона для целей, не связанных со строительством, то изменение его существующего вида разрешенного использования в обход процедуры предоставления земельного участка для целей строительства недопустимо. Таким образом, исковые требования прокурора апелляционный суд признал правомерными.
Также суд подчеркнул, что участникам долевого строительства «Мантеры» гарантирован возврат внесенных денежных средств со счетов эскроу, поэтому судебный акт не затронет их права и законные интересы, то есть дольщики не пострадают. Кстати, решение апелляционного суда уже вступило в законную силу и это значит, что «Мантера» сейчас самый дорогой самострой на юге России, а то и во всей стране.
Напомним, образовательный фонд «Талант и успех» стал владельцем 26 процентов акций компании «Специализированный застройщик «Сочи-парк пять плюс»», которая строит в Сириусе комплекс элитных апартаментов Mantera seaview residence. Изменения в ЕГРЮЛ были внесены . У учредителей ООО «Сочи-парк курорт» осталось 73 процента акций. Одним процентом акций компании владеет ООО «Мантера».