ГК «Самолёт»
ГК «Самолёт» основана в 2012 году. Входит в группу компаний «Самолёт». По словам генерального директора Игоря Евтушевского, до 2030 года портфель объектов застройщика составит 17 миллионов м2. Для сравнения лидер столичного региона по объёмам строительства ГК «ПИК» после объединения с ГК «Мортон» имеет в своём активе реализуемых проектов 11,3 миллиона м2.
Один из основателей и главный акционер компании ГК «Самолёт» — предприниматель Михаил Кенин. В рейтинге самых богатых людей Санкт-Петербурга 2016 года он занял 96 место. Его состояние было оценено почти в 8 миллиардов рублей. Вторым основателем является Игорь Евтушевский, который занимает должность генерального директора.
Читать далее
На осень 2019 года В различных стадиях реализации находится 19 масштабных проектов, из них 7 – в Москве и Новой Москве .
Успех ГК «Самолёт» её руководители связывают с подходом к выбору участков будущего строительства. Перед началом проекта девелопер не скупает землю и не берёт её в аренду. Вместо этого застройщик заключает соглашения с крупными землевладельцами, которые предоставляют землю без выкупа. В качестве оплаты лендлорды получают до 25% готовой недвижимости или забирают деньги после реализации квартир. Благодаря такому сотрудничеству у компании ГК «Самолёт» получается держать стоимость на квадратный метр ниже на 10%, чем у конкурентов. В начале строительства некоторых жилых комплексов цена отличалась на 35%.
Эксперты рынка недвижимости отмечают хорошие отношения застройщика с властями Московской области. В результате получается утверждать проекты, которые многие годы не проходили согласования. В свою очередь, девелопер без задержек выполняет обязательства по строительству социальной инфраструктуры. Компания принимает участие в государственных программах по военной ипотеке, «Материнском капитале», решает вопросы обманутых дольщиков, занимается переселением жителей из ветхого жилья.
«Самолет» договорился о крупнейшей в истории жилого девелопмента России сделке
ГК «Самолет» планирует выкупить активы девелоперской группы МИЦ (50 компаний, связанных с МИЦ, земельный банк в столице, новой Москве и Московской области, 11 жилых проектов и другие активы). На рынке сделку оценивают в 40-60 млрд рублей. Сделка может стать крупнейшей в сегменте жилого девелопмента за всю его историю
ГК «Самолет» договорилась о покупке девелоперской группы МИЦ, в сделку войдут более 50 компаний, связанных с группой и другие ее активы, включая жилые проекты и земельный банк. Об этом пишут «Ведомости» со ссылкой на собеседников, близких к обеим сторонам соглашения, и представителя «Самолета». На рынке сделку оценивают в 40-60 млрд рублей, это крупнейшая сделка в жилом девелопменте за всю его историю, полагают эксперты.
Представитель «Самолета» рассказал, что в сделку войдет более 50 компаний, связанных с ГК МИЦ, земельный банк группы в столице, Новой Москве и Московской области. К покупателю перейдет 11 жилых проектов, находящихся в стадии строительства и проектирования, управляющие компании, сети и головные сооружения для строительства и эксплуатации жилых комплексов, а также права интеллектуальной собственности, перечислил собеседник газеты. По его словам, для закрытия сделки нужно получить одобрение Федеральной антимонопольной службы (ФАС).
Материал по теме
В ФАС сообщили, что пока ходатайство о приобретении МИЦ не поступало. В МИЦ от комментариев отказались. По словам представителя «Самолета», сделка пройдет в несколько траншей с привлечением банковского финансирования. Один из источников, близкий к сторонам сделки, оценил покупку МИЦ более чем в 40 млрд рублей, другой — в сумму порядка 55-60 млрд рублей за все активы.
Опрошенные газетой консультанты утверждают, что сделка может стать крупнейшей в жилом девелопменте за всю его историю. ГК ПИК выкупила девелопера «Мортон» за 11,7 млрд рублей в 2016 году. Банк «Траст» в 2022 году выручил 38 млрд рублей от продажи «Интеко» компании Sminex. В прошлом же году девелопер «Эталон» договорился о приобретении российского бизнеса финского строительного концерна YIT за 4,6 млрд рублей.
Материал по теме
ГК МИЦ, по данным Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ), входит в десятку крупнейших девелоперов Москвы (девятое место в топ-10). В активной стройке у компании находится 629 856 кв. м жилья. Земельный банк компании оценивается в 2 млн кв. м. Гендиректор группы Антон Елистратов сказал, что сделка позволит «Самолету» увеличить земельный банк и усилить позиции на рынке Московского региона, а текущее строительство по всей России — с 3,6 млн до 4,2 млн кв. м.
«Самолет» — второй крупнейший застройщик массового жилья в России. Его земельный банк оценивается в 45,9 млн кв. м. Обогнать ПИК «Самолету» пока не удастся, отмечают эксперты. По данным ЕРЗ, у ПИКа сейчас в стадии строительства находится 5,3 млн кв. м жилья. ГК «Самолет» работает на рынке жилья с 2013 года. С октября 2020-го акции группы торгуются на Мосбирже. Бумаги компании росли на 0,16% к закрытию торгов 19 июня, до 3106 рублей за акцию.