Дом в Италии, который построил Плутник. Как глава госкорпорации виноградники прятал

Италия — излюбленное место отдыха российской элиты. Чиновники часто прячут здесь свои особняки у моря. Но всё тайное становится явным. Лайф нашёл незадекларированное поместье с виноградниками и оливковыми рощами, принадлежащее теперь уже бывшему главе госкорпорации «Дом.рф» Александру Плутнику.

Местные уже давно ворчат, что в бассейнах итальянского курорта Роккамаре больше русских, чем воды. Эти новые русские пьют самое дорогое вино и сорят нефтедолларами, вызывая повсеместную зависть. Александра Плутника тут принимали за нефтяного магната. Только с этим бизнесом он связан не был, а возглавлял акционерное общество «Дом.рф», чей единственный акционер — государство. Но чиновником Плутник в ресторанах солнечного Роккамаре не представлялся.

От Роккамаре до фермы Agriturismo Val di Nappo всего три километра. Туда, в деревеньку Pian Di Rocca, возят туристические автобусы, чтобы показать настоящую Тоскану. Если немного отойти от фермы по тропинке на север, в конце улочки Via Val del Melo можно увидеть и поместье Плутников — оливковую рощу, виноградники и несколько зданий. Возле жилых — бассейн…


Красоты Тосканы в окрестностях Agriturismo Val di Nappo. Фото © Google Maps

Никто до Лайфа не мог найти зарубежную недвижимость Плутника, хотя чиновник годами был под пристальным вниманием журналистов. Само поместье с виноградником площадью 11 га и стоимостью 265 миллионов рублей (€4 млн) записано на его жену — Дарью Плутник. А кто она, из какой семьи и чем занимается, никому выяснить не удалось. И ни в одной из деклараций Плутника на посту главы госкорпорации «Дом.рф» итальянское поместье не указано, хотя соответствующие графы для этого предусмотрены и для самого чиновника, и для супруги.


Винодел Дарья Плутник (Платонова) — крайняя слева. Фото © Facebook / Daniela Giani

Формальная доля Дарьи Алексеевны в уставном капитале итальянской фермы Pian Di Rocca S.R.L. Societa Agricola («Сельскохозяйственное предприятие в Пьян-ди-Рокка») всего 9,9%, остальное у британской компании Fiduserv Limited, которая занимается трастовым обслуживанием чужого бизнеса. И реальным бенефициаром является госпожа Плутник. Схема с привлечением Fiduserv Limited позволила Плутникам обойти российские законы и не указывать в декларации милую итальянскую пастораль. Да и по местным законам владелец бизнеса в Италии имеет право получить вид на жительство, чем, возможно, и воспользовалась госпожа Плутник.

Вино доводит до греха (итальянская пословица)

Место для виноградников выбрано не случайно. Тоскана — признанный центр мирового виноделия и родина знаменитого Кьянти. Плутники немедленно приступили к масштабной модернизации приобретённой фермы, куда вложили не меньше двух сотен тысяч евро. В 2017-м закупили всё необходимое для сельскохозяйственной деятельности, облагородили виноградник и оливковую рощу. На полной ставке на агропредприятии Плутников трудятся наёмные сотрудники, которым платят примерно по пятьдесят тысяч рублей в месяц.


Примерные границы итальянских угодий Плутников. Фото © Google Maps

Глава госкорпорации «Дом.рф» наверняка знал, что действующие чиновники и государственные служащие не могут иметь незадекларированную недвижимость и бизнес за рубежом, ведь это может стать инструментом иностранного влияния. Кстати, известно, что в последние годы на посту главы госкорпорации «Дом.рф» Плутник снял с учёта и передал в коммерческое использование как минимум два бомбоубежища Москвы, чем мог снизить обороноспособность столицы.

Молодой да ранний Плутник

Александр Плутник начинал карьеру резво, но скромно. Какое-то время двигался по стопам отца, поработав в издании «Метро» и «Литературной газете». Не брезговал и подработкой в «Ашане», параллельно учась в престижной Плехановке.


Фото © Er.ru

В университете он и познакомился с Дарьей Платоновой — дочерью известного московского бизнесмена Алексея Платонова, одного из отцов — основателей российского Интернета. В 1992–2010 гг. Платонов возглавлял Российский НИИ развития общественных сетей (РосНИИРОС), который до 2001 года являлся единственным регистратором доменных имён зоны .ru. С 2010 до 2018 г. Платонов возглавлял уже ЗАО «Технический центр Интернет», которое ежегодно получало 70 рублей с каждого домена .рф и .ru.

Плутник явно вошёл в очень обеспеченную семью, а вскоре оказался в аппарате вице-премьера Игоря Шувалова и под крылом министра строительства Михаила Меня. А в 2015 году карьера Александра Плутника взлетела до небывалых высот — в возрасте 32 лет он возглавил Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК).

Рождение мегакорпорации

Плутник начал деятельность на высоком посту, уволив тысячу сто сотрудников. Оставшихся «триста спартанцев» требовательный управленец пересадил из пыльных кабинетов в модный опенспейс. В первый год доход молодого да раннего Александра Альбертовича на новом месте составлял всего-то 12 миллионов рублей. Но задачи стояли серьёзные — создание единого института развития жилищной сферы, по сути, главного оператора государственных жилищных программ. Для этого АИЖК объединили с Фондом содействия развитию жилищного строительства (фонд РЖС). А осенью 2016 года агентству передали ещё и банк «Российский капитал».

И внезапно зарплата Плутника выросла в десять раз. В 2016 году она составила уже 101 243 687,29 рублей, а на следующий год увеличилась ещё вдвое, до 250 млн. Правда, сведения о доходах глава госкорпорации скрывал от общественности, отчитываясь только перед правительством. 33-летний Плутник стал получать как самые заслуженные топ-менеджеры страны — Сечин, Чемезов, Костин и Миллер. Например, официальная зарплата Сечина — 4,1 млн долларов в год, что приблизительно составляет те же 250 млн рублей.


Скриншот LIFE из декларации о доходах

Для ребрендинга АИЖК наняли агентство «Апостол» Тины Канделаки. Бренд Дом.рф обошёлся государству в 24,6 млн руб. И похожий как две капли воды бренд появился у Внешэкономбанка.


Тот самый бренд за 25 миллионов. Фото © ТАСС / Александр Астафьев, LCLUB

Ребрендинг должен был показать россиянам, что в стране появилась новая мощная государственная структура — главный регулятор всего жилищного рынка. Как это всё будет работать, никто толком не представлял, оставляя простор для кипучих творческих, управленческих и финансовых инициатив Александра Плутника.

Пропали десятки миллиардов

Инициативы не заставили себя ждать, но их смысл и рентабельность могли вызвать вопросы. До сих пор не до конца объяснено, куда ушли многие десятки миллиардов рублей, выделенных государством на санацию банка «Российский капитал», который после очередных гигантских финансовых вливаний превратился в «Банк «Дом.рф». Как капризный ребёнок, банк требовал всё больших и больших государственных вливаний. У любого другого ЦБ давно бы отобрал лицензию. Но жилищное строительство — стратегическая отрасль, и государство скрипя зубами продолжало спасать проблемный «Российский капитал», а «Дом.рф» Плутника получал новые бюджетные миллиарды.

АО «Дом.рф» — организация с довольно сложной и разветвлённой структурой: за управленческими ООО целые разветвления фондов, компаний, советов и комитетов. Через них вливаются и перетекают государственные деньги и активы. Ведь «Дом.рф» — формально коммерческая организация, функционирующая по всем законам рынка. При этом единственный акционер АО «Дом.рф» — государство. За девять месяцев 2019 года акционерное общество заработало 16 миллиардов рублей. Правда, государство получит лишь 50%, а из остального заплатят гонорары и премии топ-менеджменту. Но в любом случае акционер-государство вливает в АО «Дом.рф» гораздо больше.

Потому что десятки миллиардов исчезают где-то на границе государства и бизнеса — для бюджета и рынка одни и те же активы выглядят по-разному. Например, Росимущество получило «Российский капитал» по балансовой стоимости — 84,14 млрд руб., а передало банк в АО «Дом.рф» уже по рыночной оценке в 3,63 млрд руб. Аудиторы Счётной палаты прямо так и назвали потерянными при передаче банка «Российский капитал» в АО «Дом.рф» 80,5 миллиарда. Такие итоги деятельности могли бы похоронить карьеру любого топ-менеджера, но не Плутника. Он оставался на своём посту ещё год после разгромной проверки Счётной палаты.

Сказка об эскроу-счетах

В конце 2018-го полномочия АО «Дом.рф» расширили контролем достройки проблемных жилищных объектов. Чтобы обезопасить дольщиков и предотвратить новые банкротства застройщиков, «Дом.рф» анонсировал введение так называемых эскроу-счетов для всех новых договоров долевого участия (ДДУ). Это стало одним из главных проектов Плутника на посту главы госкорпорации. Эскроу — это специальный банковский счёт, с которого девелоперы не могут снять деньги до передачи квартир покупателям. Сама же стройка ведётся на банковские кредиты.

Так закон о долевом строительстве должен гарантировать, что дольщик не потеряет свои деньги. И по плану правительства эскроу-счета через несколько лет должны стать единственным способом финансового взаимодействия дольщика и застройщика. На счета эскроу перешло уже 30% жилищных проектов. 70% ещё достраиваются по старым правилам, но окончательный переход на эскроу должен завершиться в течение двух лет.

Несмотря на бодрые отчёты регулятора, рынок воспринимает нововведение с большим скепсисом. Ведь дольщики вкладывались в квартиру с котлована только ради того, чтобы сэкономить на стоимости. А введение эскроу-счетов вместе с гарантиями существенно повышает стоимость новостройки, приблизив её к цене вторичного жилья. Застройщикам это невыгодно, покупателям дорого, и рынок новостроек может просто-напросто «схлопнуться».

Обманутые дольщики обещанного три года ждут

Но Александра Плутника не пугало «схлопывание» рынка. Ведь любая беда в этой отрасли приносит регулятору новые полномочия и бюджетные вливания. По сути, именно «Дом.рф» запустил фатальный процесс банкротства известного подмосковного застройщика Urban Group.

Причиной отказа Росреестра регистрировать новые ДДУ Urban Group стало отсутствие сведений об уплате компанией взносов в Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства, куда застройщики отчисляют 1,2% от стоимости каждого ДДУ. А возглавлял этот фонд… тоже Александр Плутник! Отказ регистрировать новые ДДУ вызвал панику и обрушил вполне надёжную с виду компанию Urban Group. Если бы в тот момент Плутник нашёл другое решение, дольщики Urban Group могли бы остаться при своих квартирах, а не митинговали бы годами на площадях. Государству не пришлось бы нести огромные репутационные и финансовые потери. Но Urban Group обанкротилась, люди лишились своих квадратных метров, а «Дом.рф» Плутника получил новые бюджетные средства.

С момента банкротства прошло уже три года, но многие дольщики Urban Group до сих пор не могут получить ключи от квартир. И это при миллиардах бюджетной поддержки.

Самая обаятельная и привлекательная пресс-секретарь

Но далеко не ко всем девелоперам Александр Плутник относился как к Urban Group. Есть и удачный пример сотрудничества с застройщиком столичного жилья — корпорацией «Баркли», принадлежащей одному из богатейших россиян — московскому бизнесмену Леониду Казинцу. Этот игрок строительного рынка начинал ещё в 90-х. К примеру, он один из первых застраивал московскую Остоженку. Нижняя граница цены на элитные квартиры «Баркли» находится на планке в пятьдесят миллионов рублей. Но АИЖК («Дом.рф») изначально задумывалось как социальный проект, помогающий в доступности жилья и снижении процентов по ипотеке. И вот в 2016-м у «Баркли» появляется проект в массовом сегменте жилищного строительства. Сотрудничество госкорпорации с миллиардером-застройщиком настолько плотное, что молодая жена Леонида Казинца, Юлия Казинец (Хасия), даже работает пресс-секретарём АО «Дом.рф».


Юлия Казинец с Александром Плутником на Петербургском экономическом форуме. Фото © Facebook / Юлия Казинец

Пресс-секретарь АО «Дом.рф» Юлия Казинец разработала собственный уникальный стиль работы со СМИ. Например, журналистка Татьяна Чубасова на официальный запрос в АИЖК получила уведомление, что её письмо удалили, даже не читая. Пресс-секретаря госкорпорации не смутил скандал в соцсетях, её последним доводом стала публикация самодельного демотиватора.

Новые горизонты

Возможно, все вышеупомянутые факты и подорвали доверие к главе АО «Дом.рф». И после отставки правительства Медведева одного из опытных министров, Виталия Мутко, направили управлять именно этой госкорпорацией. Александр Плутник, впрочем, остаётся в АО «Дом.рф» как член наблюдательного совета, и ему пророчат новое назначение в федеральную корпорацию по развитию малого и среднего бизнеса — МСП. Но пока ещё назначения не последовало.

Александру Плутнику, возможно, и некуда торопиться. Скоро в Тоскане созреет новый урожай винограда. Чтобы добиться хорошего сорта вина, за лозой надо ухаживать годы. А за несколько лет на высоком государственном посту молодой чиновник так и не успел разрешить проблемы обманутых дольщиков, процент ипотеки для россиян особо не снизил, стоимость жилья, скорее всего, немного поднял, но зато свил уютное семейное гнёздышко на итальянском курорте, основав на благословенных землях Тосканы собственный винодельческий бизнес.

Автор: Сенькин Станислав. Источник: https://life.ru

Дома, которые не построил Плутник

Средства на достройку десятков домов обанкротившегося «СУ-155» по всей стране могли быть растасканы через серию компаний-«прокладок» руководств

Как стало известно The Moscow Post, Генпрокуратура РФ проводит проверку по признакам коррупции в действиях госкорпорации «Дом.РФ» (ранее — «Агентство ипотечного жилищного кредитования», АИЖК). Инициатором проверки выступила Счетная палата, которая пытается понять, как были использованы 11,8 млрд рублей, выделенные на достройку домов разорившегося застройщика «СУ-155».

Проверка надзорного органа грозит серьёзными проблемами бывшему руководителю «Дом.РФ» Александру Плутнику. Из материалов Счетной палаты можно сделать вывод, что значительная часть этих средств была банально разворована. Скорее всего, через подставные компании.

В итоге множество домов «СУ-155» по всей России, где люди купили порядка 30 тыс. квартир, остаются недостроенными, а ущерб бюджету может исчисляться миллиардами. В это же самое время Плутник, по слухам, буквально купается в роскоши, обладает дорогой недвижимостью и виноградниками в Италии. Ну прямо классический российский чиновник, словно «отпивший» из протекающей рядом бюджетной «реки».

Скандалы окружали Александра Плутника практически всю его карьеру. Он занимал пост руководителя «Дом.РФ» почти пять лет. В феврале 2020 года Плутник покинул свой пост, на который пришел Виталий Мутко, а затем в конце июня 2020 года оказался в тёплом кресле замгендиректора РЖД.

Параллельно с этим с марта 2020 года Плутник замещает должность советника по вопросам городской экономики «ВЭБ.РФ». И это очень важный момент. Именно главу «ВЭБа» Игоря Шувалова слухачи называют высоким покровителем Плутника.

Дело в том, что с 2008 по 2013 году Плутник являлся помощником Шувалова. Якобы, именно благодаря ему Плутник мог проворачивать миллиардные схемы с освоением средств бюджета, выделенных на достройку домов обанкротившегося застройщика.

«Прокладка» на «прокладке»

Что конкретно установила Счетная палата, по материалам которой Генпрокуратура начала проверку? Прежде всего, аудиторов заинтересовало, что, получив 7,8 млрд рублей, корпорация «Дом.РФ» объявила о достройке 38 домов. Однако оказалось, что 13 домов из этих 38 уже были введены в эксплуатацию. Куда делись деньги на их достройку?

В конце 2019 года корпорация получила еще 4 млрд рублей, нужных для укрепления монолитных конструкций в двух недостроях. Но информации о доходах, полученных от продажи свободных помещений в этих зданиях не было предоставлено. Об этом пишет РБК.

В своё время о возможных махинациях Плутника и его команды в «Дом.РФ» писало несколько изданий, в том числе известный журналист-«правдоруб» Олег Лурье. Однако сегодня этих публикаций в Интернете не найти. Куда-то пропали, включая и материал самого Лурье…

Могло ли быть такое, чтобы господин Плутник вежливо попросил удалить публикации, снабдив свою просьбу увесистым вознаграждением? Этого уже не узнать. А потому мы решили самостоятельно выяснить, какие скелеты в шкафу может скрывать нынешний замгендиректора РЖД Плутник в этой некрасивой истории.

Достройкой ряда проблемных домов за СУ-155 занималась дочерняя структура «Дом.РФ» ООО «РК Строй». В том числе в пуле этой компании оказалась серия недостроев на Балаковском проспекте в Москве. Долгое время ООО «РК Строй», как и «СУ-155» в своё время, кормила людей обещаниями. Сроки переносили сначала на конец 2018 года, потом на 2019 год, сейчас они сместились на 2020 год. Конца и края не видно.

Многие дома «СУ-155» так и остались недостроями, перейдя под крыло «Дом.РФ»

Всего через «Дом.РФ» прошло не 11,8, а порядка 33 млрд рублей. При этом интересная чехарда наблюдалась с учредителями ООО «РК Строй». Сначала она была «внучкой» корпорации «Дом.РФ» через компанию «РК Актив». Затем «Дом.РФ» стала прямым учредителем ООО «РК Строй», а через недолгое время после этого между ними снова появилась прокладка — фонд ООО «Строительные активы».

Зачем нужно было перегонять средства из одной конторы в другую — у Плутника толком никто не пояснял. Если внимательно присмотреться к этим конторам, в них легко обнаруживаются признаки фиктивности. Те же ООО «Строительные активы» числят своим сотрудником всего одного человека. За 2018 год компания не имеет выручки, а её убыток составил 3,1 млрд рублей.

Это может говорить о том, что в компанию именно перегоняли деньги, после чего отправляли их неизвестно куда. Якобы на достройку объектов. Но, как уже упоминалось, ряд домов, которые должен был достраивать «Дом.РФ», уже были введены в эксплуатацию. Где деньги, Зин?

В «РКК Строй», учредителем которой до сих пор остаются «Строительные активы», все еще подозрительней. Убыток компании указан, как 12 млрд рублей, выручка — всего миллиард. Опять же, куда и на что пошли деньги?

Интересно, что Счетная палата заявляла о непрозрачности расходования средств на дома «СУ-155» еще в августе минувшего года. Как писали «Ведомости», тогда Счётная палата выяснила, что госкорпорация под управлением Плутника не осуществляла полноценный учёт всех источников финансирования, не выстроила систему контроля стоимости достройки этих объектов, способствовало созданию непрозрачной системы формирования доходов от строительства.

Все эти нарушения аудиторы приписывали лично Плутнику. Об этом сообщали «Ведомости». Даже одного-двух пунктов из этого списка могло бы хватить на возбуждение уголовного дела. Поговаривают, что процесс мог тормозиться на уровне Игоря Шувалова, потому что часть доходов от хитрой схемы по «решению» проблем дольщиков могли получать аффилированные ему люди.

Музей, банки и виноград

Еще один конкретный проблемный объект, которым занимался Плутник — строительство жилищного комплекса в московских «Новых Черемушках». Им занималась структура, которая ранее могла быть дочкой «РК Строй» — «Евро Хоум Билдинг». По крайней мере, об этом говорилось в материалах, пропавших из сети Интернет. Сейчас, заметим, учредителем конторы значится некая Юлия Галуева.

Затем компания сменила название «Евро Хоум Билдинг» на «Политехстрой» и взялась за реконструкцию «Политехнического музея» Москвы. Совпадение ли, что попечительский совет музея возглавляет Игорь Шувалов?

В 2018 году аудиторы Счётной палаты выявили нарушения в 2,5 млрд рублей при реконструкции музея. Об этом писало издание «Лайф». Оказалось, что в 2017 году «Политехстрой» понесла убытки в 137 млн рублей и привлекла подрядчика ООО «Наследие», которое получило от Дом.РФ 1,54 млрд рублей.

Якобы, собственные активы компании при этом составляли всего 200 тыс. рублей. Где сейчас оказались эти деньги — еще предстоит выяснить правоохранителям.

Кроме того, как писали «Ведомости», в том же году Счетная палата очень интересовалась деятельностью другой дочерней структуры «Дом.РФ» — компании ООО «ИК «Триумфальная Арка». Сегодня она напрямую принадлежит уже упомянутой выше ООО «Строительные Активы». А конкретно тем, как компания получила 2,09 миллиарда рублей по агентским договорам.

Эти средства могли быть выведены из компании. Достаточно посмотреть на финансовую отчётность. За период, о котором идет речь, а это 2017 год, компания получила 305 млн рублей выручки, однако откуда-то взялся убыток в 12 млн рублей. При этом стоимость активов компании в минусе на 46 млн рублей. Как такое может быть?

Все эти нестыковки и должны были заинтересовать не только аудиторов, но и Генпрокуратуру. Точно также, как их должны заинтересовать дела банка «Российский капитал», который впоследствии стал банком «Дом.РФ». Он должен был принимать участие в рефинансировании кредитов, но ряд наблюдателей считает, что он мог быть практически разорён под руководством Плутника после его поглощения госкорпорацией.

Ранее из Российского капитала и вовсе хотели сделать мегасанатора всея Руси, каким позднее стал «Фонд консолидации банковского сектора». В своё время Плутник хотел получить этот банк на санацию после его банкротства, и АИЖК под его руководством этого добилось.

Однако, как ранее писал The Moscow Post, через очень непродолжительное время, к концу 2018 года «дыра» в банках, санируемых «Дом.РФ», в том числе и «Российском капитале» могла достигать 40 млрд рублей. Разумеется, банк и далее продолжают накачивать бюджетными деньгами, только в коня ли корм?

Всё это время не стихают слухи о шикарной жизни самого Плутника, которая началась в аккурат после того, как он встал у руля «Дом.РФ».

Ранее издание «Лайф» сообщало, что нашло у Александра Плутника незадекларированную недвижимость в Италии. Виноградники, дорогой особняк, а также еще кое-что. Якобы, у жены Плутника Дарьи есть доля в 9,9% в уставном капитале итальянской фермы Pian Di Rocca S.R.L. Societa Agricola («Сельскохозяйственное предприятие в Пьян-ди-Рокка»). А остальное — у британской компании Fiduserv Limited, которая занимается трастовым обслуживанием чужого бизнеса.

Якобы схема с привлечением Fiduserv Limited позволила Плутникам обойти российские законы и не указывать в декларации это добро. Через эту же структуру из России могли выводиться деньги «Дом.РФ» через целую серию «прокладок». До сего дня эта информация также не вызвала никакого интереса у правоохранительных органов, но ситуация с возможными хищениями в Дом.РФ может дать делу ход.

Сегодня Александр Плутник в РЖД, помимо прочего, занимается вопросами корпоративного имущества. Так сказать, по профилю. Если Плутник причастен к хищению средств «Дом.РФ», то можно только догадываться, сколько миллиардов можно было бы «заработать» на аналогичной теме в РЖД. То, что сегодня работой Плутника интересуется прокуратура, ставит эти перспективы под сомнение.

Источник: http://www.moscow-post.su

Оставьте комментарий