19.04.19 прошла пресс конференция, на которой были изложены новые поправки (текст ниже), которые будут вынесены на второе чтение в мае и будут приняты к 1.07.19 г.
Важное для нас
- Предусмотрены механизмы для достройки старых проблемных объектов с «обманутыми дольщиками».
- Финансирование будет для всех объектов за счёт разных уровней федерального бюджета.
- За счёт регионального бюджета (деньги , коммуникации , залог под выделенную преференциальную землю разного назначения, инфраструктуру и т.д.)
- За счёт докапитализации Фонда дольщиков (1,5 трлн. руб.) Каждые полгода планирует получать по 345 млрд. руб.
Смешанный механизм финансирования для Регионов
- Фонд дольщиков (через создания своих региональных отделений).
- НКО с участием в нем региональной власти для упрощения наполнения бюджета, в том числе от продажи свободных квартир. (Что раньше было не возможно).
- Элемент возможности механизма ЖСК совместно с региональной властью. (Вот причина срочного решения властей некоторых Регионов создать ЖСК в эти месяцы).
Другие поправки
- Возможность соинвестирования от строительного бизнеса.
- Застройщики, которые не смогут открыть эскроу-счет в крупных банках (по несоответствиям критериям по поправкам от 01.07.18) получат возможность взять кредит в банке Фонда дольщиков — Банк Дом.РФ на льготных условиях.
Меры по достраиванию с помощью Фонда Дольщиков
- Свой застройщик от ФД на уровне каждого региона (по поправкам от 26.12.18 наделён правом создать своего застройщика).
- Контроль за соблюдением первоочерёдного права достроить, а не выплачивать денежную компенсацию.
- Формирование реестра обманутых дольщиков — не региональная, а Федеральная функция.
- Возможность получить денежную компенсацию за машиноместо или кладовую (до 7 метров) от Фонда, если нет желания ждать окончания строительства. Это станет возможным благодаря обязательным отчислениям в Фонд не только за каждую проданную квартиру, но и за продажу машиномест и кладовых помещений.
Главные выводы
- Реестр — станет федеральным, региональные власти больше не смогут отказать во вступление и не надо будет судиться.
- Автоматическое внесение проблемной стройки в интерактивную карту из реестра с последующим достраиванием Фондом дольщиков.
- Поправки по апартаментам рассмотрят ко второму чтению и примут к 01.07.19 г. (Обяжут отчислять в Фонд также 1,2 % для получения возможности также быть достроенными с помощью Фонда).
Источник: http://kremlin.ru