Планы государства по увеличению объемов строительства жилья до 120 млн кв. м в год – нереальны, поскольку власти излишне давят на участников строительного рынка. Об этом Уполномоченный при президенте РФ по защите прав предпринимателей Борис Титов заявил во время рабочей поездки в Казань, сообщает портал ЕРЗ.
По мнению Титова, есть минимум две причины, которые не позволяют верить в рост объемов жилья. Первая – удорожание ипотечных займов и стоимости жилья на фоне сокращения платежеспособного спроса.
«Надо работать со спросом, субсидировать ставки по ипотеке. По нашим расчетам, если довести их до уровня в 5% (на что потребуется 170 млрд рублей), как раз в два раза увеличится и спрос, и возможные объемы ввода жилья», — поясняет он.
Вторая проблема связана с переходом на работу по эскроу-счетам. Это, полагает Титов может вытеснить с рынка многие компании. Возможные трудности с получением кредита, его удорожание (по расчетам, на 5-7%) приведут к увеличению стоимости квартиры и дальнейшему падению спроса. «В результате государство само обманет дольщиков, вместо того, чтобы их защитить», — полагает Титов.
Он вступился за застройщиков-нарушителей, которые обращаются к нему, некоторые – находясь под следствием и в СИЗО. «Но на самом деле большинство из них дольщиков не обманывало. Да, некоторые вели агрессивную политику по размещению средств, набирали слишком много подрядов, но они искренне верили, что они всем выдадут эти квартиры. Проблема заключалась в том, что игра с государством у них пошла не так, как они рассчитывали», — пояснил омбудсмен.
Среди односторонних правил «игры» Титов назвал выдачу разрешений на строительство, что вместо нескольких месяцев занимает несколько лет, подводку инфраструктуры к домам, приемку готовых объектов. «Все затягивается, за все требуют денег. Был случай, когда огромные, на 500 квартир дома стояли полгода, полностью готовые к заселению. Но чиновники требовали взятку за подключение к инфраструктуре, и полгода люди не могли въехать в свои квартиры», — рассказал он.
По мнению Титова, в решении проблем строительной отрасли должно участвовать государство, в том числе на уровне регионов, не перекладывая все на плечи бизнеса.
Источник: https://www.restate.ru