Коллеги, обязательно репостните этот пост в своих каналах. Я за свои слова отвечаю и сейчас будет бомба, которую я раскапываю в течение месяца. У меня свои источники практически везде. И хоть меня порой называют не очень хорошими словами, пока моя правда ещё ни разу не оказалась ложью. Это моё кредо. Теперь к делу. @Dolschik
Тот факт, что Дом.рф планирует подмять под себя рынок жилищного строительства, уже никому доказывать не надо. Полагаю, эту аксиому приняли даже самые неверующие. Теперь следите за руками.
Госкомпания сейчас создаёт дочку, которая будет непосредственно выполнять функции застройщика. Законодательно эту контору сейчас пытаются максимально защитить от недовольных людей. То есть чтобы ответственности и обязанностей было поменьше, а прав и возможностей для привлечения денег побольше. Про дочернюю структуру уже говорили Якушев, Стасишин, Плутник и другие фигуранты. Идём дальше.
Сейчас складывается парадоксальная ситуация по некоторым объектам. Там есть новый застройщик, у него есть деньги, есть согласие дольщиков на передачу объекта новому инвестору. Но власть всеми силами блокирует механизм смены застройщика, ссылаясь на новые требования к строителям.
Я даже больше вам скажу: по некоторым ЖК новый застройщик полностью соответствует новым критериям, в том числе по капитализации и прочим параметрам. Но Минстрой не даёт новому застрою зайти на объект и получить права и обязанности по незавершённым объектам строительства. Важно: Минстрой блокирует передачу недостроев новым инвесторам.
А теперь расскажу, почему там происходит.
Судя по всему, в министерстве строительства готовят почву для того, чтобы все незавершённые объекты в России достраивала одна компания. Какая? Да вот же, дочка Дома.рф! То есть сейчас власть взяла паузу, но при этом не пускает сторонних инвесторов решать проблемы долгостроев. А как только дочерняя компания заработает в полную силу, инвесторов просто поставят в ситуацию, когда им проще будет отказаться от проектов и навсегда забыть про строительство.
Всю стройку на себя возьмёт Дом.рф. Как минимум, данная позиция властей уже сдвигает сроки строительства многих недостроев на пару лет. А как максимум, многие недостроенные объекты вообще не будут достроены никогда. Почему? Потому что Дом.рф не строители, а хрен знает вообще кто.
Запомните этот твит. Данную информацию мне подтвердили (прямо или косвенно) многие источники, в том числе близкие к Минстрою, Дом.рф и прочим структурам. И всё это очень печально на самом деле.
Источник: Телеграм канал @Dolschik