Предостерегаем дольщиков от идеи добиться доп соглашения к ДДУ

#ВАЖНО#
🔥🔥🔥
Соседи,

В некоторых соседних сообществах появилась идея любой ценой добиваться доп. соглашений к ДДУ с новым застройщиком (и даже собираются деньги на юриста для этого).

В связи с чем — обращаемся к вам с разъяснение позиции ИГ (инициативной группы дольщиков ЖК Лайково) по этой идее.

🔥🔥🔥

1. Дано

  1. У нас всех на руках ДДУ, фиксирование договорённости с застройщиками Урбана на дату заключения (это важно). Даты по этим ДДУ или просрочены, или будут точно просрочены, ибо банкротство.
  2. Фонд огласил новые даты в графике строительства. График — внутренний документ Фонда.
  3. Существует ненулевой риск просрочки по этому графику. Общий график по Дорожной карте Мутко при этом не будет нарушен (или даже будет) , но никому ничего за это не будет. В силу обновленного закона — к новому застройщику штрафы можно будет применить только спустя 3 года с даты передачи (апрель 2022 года).

2. Цель сторонников ДС

Закрепить новые даты, обещанные Фондом. Чтобы в случае просрочки по этим датам получить право на штрафы (других целей лично мы не видим — Потому что никакие сроки в ДДУ не дают гарантии дострояя, тем более в срок). Финансирование поэтапно и из БЮДЖЕТА. Не будет денег — и никакие допники не помогут.

3. А теперь самое интересное. Риски

  1. В случае заключения ДС предыдущая история «обнуляется». Пример — СУшники и 2016 год. Сейчас со всеми на общих основаниях.
  2. Новый ДС застройщик заключать не обязан сейчас. Но может захотеть, если ему будет выгодно. Выгодно — это уменьшение площадей, панельки, минус лоджии, минус терассы, минус редкие форматы, с изменением проектов ( это реальный риск) и так далее.
  3. Никто не застрахован, что сроки будут предложены не меньше, а больше.

🔥🔥🔥
А теперь самое главное. «по просьбам трудящихся» у нас под шумок многое делается. Но если будет набрана критическая масса топящих за допники — остальные либо будут вынуждены согласиться, либо идти в одиночку судиться против застройщика с господдержкой (вспоминаем Дона Кихота и его ветряные мельницы).
🔥🔥🔥

Резюме

Изначально Инициативная группа отстаивала недопустимости изменения текущих ДДУ и сохранения Status Quo.

Всё попытки изменить условия заключенных ДУ — абсолютно вредные действия для всех дольщиков.

Оставьте комментарий