Встреча на стройке ЖК Лайково 15 июня 2019

15 июня 2019 г. состоялась внеплановая встреча дольщиков на стройке ЖК «Лайково». На встречу приглашены выбранные кандидаты от каждого дома, список согласован с представителями Дом.рф через чат WhatsApp с Фондом.

UPD. Видео со встречи от нашей соседки Валентины:

Статус текущих работ (отчет нашего соседа Владимира)

1) Дом 17
Заказчик проходит гос.экспертизу проектной документации. По кладке ограждающих конструкций и внутренних стен и перегородок практически все работы выполнены, остался небольшой объем. Ведутся работы по замене дефектных оконных и дверных блоков, стеклопакетов (царапины, трещины), ввиду обоснованного отказа от приемки квартир на других ЖК. Производятся работы по устройству кровли, а также разработка пазух котлована для замены и ремонта гидроизоляции подвала.

2) Дом 18
Котлован разработан, с 17.06 ожидают решение по объему замещения по результатам геологического обследования. Будет произведен демонтаж фундаментов башенных кранов, ввиду выявленных отклонений фундамента и закладных деталей (крен).

3) Дом 19
Заказчик проходит гос.экспертизу проектной документации. По кладке ограждающих конструкций и внутренних стен и перегородок за месяц выполнено 400 м^3. Генподрядчик осуществляет приемку материала, завезли две фуры с полнотелым кирпичом (есть пережженый) и облицовочным. Пояснили, что производят отбраковку и отправляют поставщику, но это останется тайной. Производятся работы по замене и устройству гидроизоляции подвала. Особые результаты по монолитным работам не заметны.

4) Дом 20
С 17.06.2019 ожидают заключение по объему замещения 1-2-3 секции, на неделе точно будет известно.На других секциях производится ручная доработка основания фундаментной плиты (p.s.-уже с 25 мая копаются, все никак не накопаются, как ефрейтор Ананьев, был такой в роте). Далее должны приступить к бетонной подготовке и последующим работам.

5) Дом 21
Выполняют разработку котлована.

6) Дом 22
с 25 мая динамики не видно, как плита перекрытия была заармирована, так и стоит, корродирует, и добавилось армирование еще одной плиты. Поясняют это тем, что Крокус брак выполнил, смещение выпусков, оформление АООК и прочее (…..куда смотрел технадзор от заказчика не понятно). Пока тянут, особо движения нет и рабочие ерундой занимаются, имитируют армирование. Посмотрим на дальнейшие работы в течении недели, так как с выпусками все решили недавно и по идее заявленных препятствий больше нет.

7) Дом 23
Выполняется возведение несущего железобетонного каркаса здания, динамика видна, хоть и слабая, но работы ведут, как ни на одном доме по монолиту.

8) Дом 63
Выполняют устройство гидроизоляции, армирование стен 2 этажа (показательно, особо динамики с прошлого обхода нет). Выполнен завоз опалубки и стоек. На первой секции будут производить демонтаж и восстановление дефектного участка плиты перекрытия 1 этажа 1 секции из-за замороженного участка, не набравшего проектную прочность.

9) Дом 64
25 мая была выполнена бетонная подготовка. На данный момент выполнен первый слой гидроизоляции фундаментной плиты (выполняют вторую неделю, необоснованно большое количество рабочего персонала, который мог параллельно выполнять защитную стяжку на готовый участках гидроизоляции и заниматься заготовкой гнутых деталей и элементов армирования фундаментной плиты – данная работы не зафиксирована, постарался ефрейтор Ананьев)).

10) Дом 68
За три недели произведена кладка ограждающих конструкций одного этажа. Подходя к дому было слышно как матерится прораб на рабочих и просит стучать и имитировать, мол …ули вы стоите и пялитесь, делайте,…..темп слабоват, можно было больше сделать меньшим количеством рабочих, но потихоньку движется. По монолитным работам работа заявлена, но защитные улавливающие сетки не смонтированы, работа не видна. Будут производить демонтаж и усиление дефектных мест плиты перекрытия, производят расчет усиления, по результатам будет проводить работы.

11) Дом 69
В связи с выявленными дополнительными дефектами ранее возведенных монолитных конструкций (подрядчик не выполнил устройство выпусков вышестоящих конструкций и сделал обманку, засверлив выпуски в плиту), принято решение произвести дополнительное обследование. Скорее всего будет произведен демонтаж здания. На данный момент выполнен демонтаж опалубки плиты перекрытия первого этажа, которую монтировали в мае.

12) Дом 70

На данный момент производится песчано-щебеночная подушка, замещение грунта с последующим уплотнением, подготовительные работы для устройства бетонной подготовки.
ООО «Тридика» разработан проект водопонижения, передан техзаказчику.

Итоги

Помимо двух домов (17 и 19), проектировщики в сентябре должны передать техзаказчику всю необходимую документацию для прохождения экспертизы, до конца года должны получить положительное заключение. Прохождение экспертизы никак не влияет на существующие работы, не препятствует, необходимая рабочая документация выдается. По котельной и магистральным сетям информации нет, кроме того, что получают техусловия, ожидать подачу тепла в этом году, как Ираклий, не стоит. Думаю, что по котельной может затянуться, так как нет смысла строить несколько котельных, а выполнить одну, в случае появления девелопера, планировавшего осваивать оставшуюся территорию.
По фасаду принято решение использовать, согласно экспертизы, фибростеклобетонные панели из цветного бетона, чтобы со временем не облупливалась и выгорала краска, стараются найти качественное решение и сохранить проектные решения, первоначально задуманный облик зданий.

Планируется в рабочем порядке получение спецтехусловий и приведение проекта в соответствии с изменяющимися нормами и требованиями пожарной безопасности, увеличение типа огнестойкости конструкции перекрытия подвала и увеличение количества пожарных извещателей и датчиков.

Решения по благоустройству придомовой территории будут сохренены в соответствии с программой достроя и действующего положительного заключения – не планируется создание новых машиномест, по проекту предусмотрена гостевая парковка.

По отделке жилых помещений информации нет, ДОМ.РФ занимается и прорабатывает данный вопрос. Генпроектировщику задание на проектирование отделки жилых помещений не поступало.

Специалисты от Ростелекома занимаются устройством камер, точной информации о дате завершения всех работ и пусконаладке — на данный момент нет, в работе.

Благодарим наших соседей Валентину и Владимира за видео и подробный отчет!

Сообщение от Фонда

Добрый день!

На территории вашего ЖК 15 июня в 10:00 состоится встреча дольщиков, список которых вы определили через этот чат, с представителями Технического заказчика Фонда, Генерального подрядчика и Проектировщика.

План встречи:

1. Встреча в 10:00 по геоточке: https://30488.redirect.appmetrica.yandex.com/show_point_on_map?appmetrica_tracking_id=745803332332869252&lang=ru&lat=55.697530&lon=37.222589
2. Далее проходим по списку на площадку. Люди, которых нет в списке, на площадку не допускаются. Дети на площадку не допускаются. Просьба учесть это и заблаговременно позаботиться о том с кем оставить ребенка за пределами площадки.
3. Проходим инструктаж по технике безопасности и расписываемся в журнале.
4. Садимся в автобус, объезжаем площадку на автобусе. По ходу движения рассказываем по каждому дому что выполнено к текущей дате, что выполняется (какие работы ведутся) в настоящее время и что планируется сделать в ближайшие 1-1.5 месяца. Останавливаемся у домов, где допустимо по нормам безопасности, выходим из автобуса, если безопасной площадки у дома нет, то слушаем информацию не выходя из автобуса.
5. Возвращаемся штаб строительства, отвечаем на вопросы.

Регламентное время встречи 1-1,5 часа. Во время встречи разрешается вести аудио запись и снимать видео домов. Участников встречи не снимаем на камеру.